Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Rennes (35000)

Viager occupé, Rennes (35000)
RARE !!! Réduction immédiate de 120 000 € !!!
À Rennes ! Dans une copropriété sécurisée, un T2 de 55 m² est à vendre en viager occupé. Idéalement situé près des bus et du Campus de Beaulieu. À 200 m des bords de La Vilaine et à 500 m des plages de Baud. Cet appartement comprend une entrée avec placard, des W.-C., une chambre avec placard, une salle d'eau, une pièce de vie avec une cuisine équipée. Une terrasse de 11 m² et un garage fermé en sous-sol complètent le tout. Les plages de Baud : Une nouvelle plage a vu le jour dans le nouveau quartier de Baud-Chardonnet. Au bord de la Vilaine, une plage urbaine avec une paillote, des jeux pour enfants, un deck pour se prélasser, des cales pour mettre à l'eau des embarcations et une grande pelouse pour prendre un bain de soleil. Ici pas de sable, mais de quoi mettre les doigts de pied en éventail avec des hamacs et des transats en bois avec vue sur la belle Vilaine.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















