Maison en viager occupé 5 pièces - 137m² Fougères (35300)

Viager occupé, Fougères (35300)
Offrez-vous cette maison récente pour le prix d'un appartement.
FOUGÈRES compte plus de 20 000 habitants, 3ème commune d’Ille-et-Vilaine. A 48 minutes de Rennes. Fougères est bien desservie par les transports notamment grâce à sa gare SNCF qui permet de rejoindre rapidement Rennes et Paris. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses écoles, théâtres, cinémas, hôpitaux et installations sportives. La ville est en plein développement avec de nombreux projets de rénovation et d’urbanisme en cours. Venez visiter sans attendre cette spacieuse maison de 137 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, des toilettes, deux chambres avec placards, une salle de bains avec une douche, un dressing aménagé, un garage, une buanderie et une cave. Un terrain clos de 316 m² Maison avec aucun travaux DPE C
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment