Maison en viager occupé
5 pièces - 137m²
Fougères (35300)

57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Fougères (35300)

Ref : 422435010
Maison
137m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Ref : 422435010

Offrez-vous cette maison récente pour le prix d'un appartement.

Descriptif du bien

FOUGÈRES compte plus de 20 000 habitants, 3ème commune d’Ille-et-Vilaine. A 48 minutes de Rennes. Fougères est bien desservie par les transports notamment grâce à sa gare SNCF qui permet de rejoindre rapidement Rennes et Paris. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses écoles, théâtres, cinémas, hôpitaux et installations sportives. La ville est en plein développement avec de nombreux projets de rénovation et d’urbanisme en cours. Venez visiter sans attendre cette spacieuse maison de 137 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, des toilettes, deux chambres avec placards, une salle de bains avec une douche, un dressing aménagé, un garage, une buanderie et une cave. Un terrain clos de 316 m² Maison avec aucun travaux DPE C

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 316 m²
Année de construction : 2018
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : au sol

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
56 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 35300
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 20941
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Fougères (35300)

Ref : 422435010
Maison
137m²
5 pièces
Femme, 69 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

FOUGÈRES compte plus de 20 000 habitants, 3ème commune d’Ille-et-Vilaine. A 48 minutes de Rennes. Fougères est bien desservie par les transports notamment grâce à sa gare SNCF qui permet de rejoindre rapidement Rennes et Paris. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses écoles, théâtres, cinémas, hôpitaux et installations sportives. La ville est en plein développement avec de nombreux projets de rénovation et d’urbanisme en cours. Venez visiter sans attendre cette spacieuse maison de 137 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, des toilettes, deux chambres avec placards, une salle de bains avec une douche, un dressing aménagé, un garage, une buanderie et une cave. Un terrain clos de 316 m² Maison avec aucun travaux DPE C

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 316 m²
Année de construction : 2018
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : au sol

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
56 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 35300
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 20941
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute