Maison en vente à terme libre

7 pièces - 267m²

proche de Fougères (35300)

Louvigné-du-Désert est une commune d’Ille-et-Vilaine (Bretagne), rattachée à Fougères Agglomération, située au carrefour de la Bretagne, Normandie et Pays de la Loire. 🔹 Données clés • Population : ~3 300 habitants • Superficie : ~42 km² • Profil : commune rurale structurante, pôle de services local • Économie : commerces de proximité, services, artisanat, héritage granitier • Cadre de vie : tissu associatif actif, équipements publics, environnement calme 👉 Intéressante pour investissement immobilier résidentiel, services de proximité ou projets à vocation locale/intercommunale. 🚗 Distances • Paris : ~350 km | 3h45–4h en voiture • Rennes : ~70 km | 1h en voiture • Fougères : ~16 km | 20 min en voiture 🚆 Moyens de transport • Voiture : principal mode d’accès (proximité de l’A84 via Fougères) • Bus régionaux BreizhGo : liaisons vers Fougères et Rennes • Train : pas de gare sur place ◦ Gares les plus proches : Rennes, Vitré, puis bus ou voiture Belle longère en pierre sur 9 hectares – Deux habitations indépendantes Au cœur d’un terrain de 9 hectares, cette propriété d’exception se compose de deux longères indépendantes, alliant authenticité, confort et potentiel patrimonial. Première longère – 135 m² • Pièce de vie chaleureuse avec pierres et poutres apparentes • Poêle à bois et cuisine ouverte • À l’étage : trois chambres, salle d’eau avec WC et passerelle intérieure Seconde longère – 132 m² • Pièce de vie avec cheminée ouverte ancienne • Cuisine ouverte et espace buanderie avec WC • À l’étage : trois chambres, salle de bains et WC séparés Extérieurs et dépendances • Annexe avec potentiel d’aménagement en habitation • Fournil ancien • Carports pour stationnement Cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale avec logement secondaire, un projet de gîtes, ou tout investissement patrimonial dans un environnement verdoyant et préservé.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

D

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