Appartement en viager occupé
3 pièces - 73m²
Dol-de-Bretagne (35120)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dol-de-Bretagne (35120)

Ref : 422435050
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Ref : 422435050

DOL DE BRETAGNE petit nid douillet sur la COTE D’ÉMERAUDE à PRIX RÉDUITS

Descriptif du bien

DOL de BRETAGNE, charmante ville bretonne, séduit par son centre historique préservé, ses maisons à colombages et ses rues pavées. Proche du Mont ST Michel, elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces, ses écoles et ses infrastructures culturelles et sportives. A 21 km de St Malo, Cancale A 30 km du Mont St Michel A 55 km de Rennes A 350 km de Paris DOL de BRETAGNE est bien desservie par le réseau ferroviaire avec des liaisons TGV vers Paris et des TER vers Rennes, St Malo et autres villes. Venez découvrir ce spacieux T3 duplex de 72 m² rare sur le marché! Appartement en parfait état situé dans une petite copropriété à proximité de toutes les commodités, disposant d’un ascenseur. Il offre une entrée avec placard, des toilettes, une chambre avec une salle de bains privative, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée ouverte (prestation de qualité), une buanderie. A l’étage, une mezzanine, des toilettes, une chambre avec sa salle d’eau privative. Les bonus: une cave, deux parkings dont un couvert.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 839 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 35120
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 4760
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport

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Viager occupé, Dol-de-Bretagne (35120)

Ref : 422435050
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 73 ans
annonce Renée Costes
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DOL DE BRETAGNE petit nid douillet sur la COTE D’ÉMERAUDE à PRIX RÉDUITS

Descriptif du bien

DOL de BRETAGNE, charmante ville bretonne, séduit par son centre historique préservé, ses maisons à colombages et ses rues pavées. Proche du Mont ST Michel, elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces, ses écoles et ses infrastructures culturelles et sportives. A 21 km de St Malo, Cancale A 30 km du Mont St Michel A 55 km de Rennes A 350 km de Paris DOL de BRETAGNE est bien desservie par le réseau ferroviaire avec des liaisons TGV vers Paris et des TER vers Rennes, St Malo et autres villes. Venez découvrir ce spacieux T3 duplex de 72 m² rare sur le marché! Appartement en parfait état situé dans une petite copropriété à proximité de toutes les commodités, disposant d’un ascenseur. Il offre une entrée avec placard, des toilettes, une chambre avec une salle de bains privative, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée ouverte (prestation de qualité), une buanderie. A l’étage, une mezzanine, des toilettes, une chambre avec sa salle d’eau privative. Les bonus: une cave, deux parkings dont un couvert.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 839 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 35120
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 4760
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport