Maison en viager occupé
3 pièces - 79m²
Saussan (34570)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saussan (34570)

Ref : 422434166
Maison
79m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422434166

C’est toujours le bon moment d’investir dans la pierre ! surtout au sein de la METROPOLE de MONTPELLIER

Descriptif du bien

à 5 km de l'entrée de Montpellier, venez découvrir cette petite maison d’habitation de 79 m² de plain-pied conçue dans les années 90 sur une parcelle de 300 m². L'espace est bien agencé et convivial avec une pièce à vivre donnant directement sur une terrasse couverte. La cuisine est séparée . Il y 2 chambres avec placard, un wc séparé et une salle d’eau . Un garage avec rangement en mezzanine complète cet ensemble en parfait état. Les + : - grand garage pouvant être aménagé , climatisation, volets roulants électriques, - un espace jardin optimisé en un joli espace de détente arboré Les plus : - mairie à 5 minutes à pied - Autoroute A9. - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 304 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1044 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saussan
Code postal : 34570
Département :
Hérault
Habitants : 1472
Transports : Autoroute, Tramway

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Viager occupé, Saussan (34570)

Ref : 422434166
Maison
79m²
3 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

C’est toujours le bon moment d’investir dans la pierre ! surtout au sein de la METROPOLE de MONTPELLIER

Descriptif du bien

à 5 km de l'entrée de Montpellier, venez découvrir cette petite maison d’habitation de 79 m² de plain-pied conçue dans les années 90 sur une parcelle de 300 m². L'espace est bien agencé et convivial avec une pièce à vivre donnant directement sur une terrasse couverte. La cuisine est séparée . Il y 2 chambres avec placard, un wc séparé et une salle d’eau . Un garage avec rangement en mezzanine complète cet ensemble en parfait état. Les + : - grand garage pouvant être aménagé , climatisation, volets roulants électriques, - un espace jardin optimisé en un joli espace de détente arboré Les plus : - mairie à 5 minutes à pied - Autoroute A9. - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 304 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1044 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Saussan
Code postal : 34570
Département :
Hérault
Habitants : 1472
Transports : Autoroute, Tramway