Maison en viager occupé 3 pièces - 79m² Saussan (34570)

Viager occupé, Saussan (34570)
C’est toujours le bon moment d’investir dans la pierre ! surtout au sein de la METROPOLE de MONTPELLIER
à 5 km de l'entrée de Montpellier, venez découvrir cette petite maison d’habitation de 79 m² de plain-pied conçue dans les années 90 sur une parcelle de 300 m². L'espace est bien agencé et convivial avec une pièce à vivre donnant directement sur une terrasse couverte. La cuisine est séparée . Il y 2 chambres avec placard, un wc séparé et une salle d’eau . Un garage avec rangement en mezzanine complète cet ensemble en parfait état. Les + : - grand garage pouvant être aménagé , climatisation, volets roulants électriques, - un espace jardin optimisé en un joli espace de détente arboré Les plus : - mairie à 5 minutes à pied - Autoroute A9. - Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment