Maison en viager occupé
6 pièces - 135m²
proche de Mauguio (34130)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Mauguio (34130)

Ref : 421934075
Maison
135m²
6 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
Ref : 421934075

Viager occupé proche des plages et de la Métropole. Réalisez un investissement socialement responsable en permettant à un couple de vivre plus confortablement.

Descriptif du bien

Mudaison est un charmant village situé au cœur de la Petite Camargue, à proximité de l'étang de l'Or, des plages de Carnon, de Montpellier, de la Gare Sud de France et de l’Aéroport de Fréjorgues. C’est dans cette commune, au calme, que se situe cette charmante maison de village en pierre. Vous serez séduit par le potentiel de cette grande maison, de ses dépendances et de son terrain de plus de 380m². Les volumes sont répartis sur 2 niveaux pour une surface d’environ 135m²: -un grand rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger/salon avec cheminée en marbre, une salle d’eau et des WC. -un 1er étage qui dispose de 3 chambres et un bureau. Un jardin clos, sans vis-à-vis, avec un atelier et une dépendance qui pourra être aménagé dans le futur. Figée dans le temps, cette demeure laissera libre court à votre imagination pour lui donner une seconde vie le moment venu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 382 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Atelier, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 576 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an

Chauffage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Mauguio
Code postal : 34130
Département :
Hérault
Habitants : 15514
Transports : Bus, Car

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Viager occupé, proche de Mauguio (34130)

Ref : 421934075
Maison
135m²
6 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
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Viager occupé proche des plages et de la Métropole. Réalisez un investissement socialement responsable en permettant à un couple de vivre plus confortablement.

Descriptif du bien

Mudaison est un charmant village situé au cœur de la Petite Camargue, à proximité de l'étang de l'Or, des plages de Carnon, de Montpellier, de la Gare Sud de France et de l’Aéroport de Fréjorgues. C’est dans cette commune, au calme, que se situe cette charmante maison de village en pierre. Vous serez séduit par le potentiel de cette grande maison, de ses dépendances et de son terrain de plus de 380m². Les volumes sont répartis sur 2 niveaux pour une surface d’environ 135m²: -un grand rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger/salon avec cheminée en marbre, une salle d’eau et des WC. -un 1er étage qui dispose de 3 chambres et un bureau. Un jardin clos, sans vis-à-vis, avec un atelier et une dépendance qui pourra être aménagé dans le futur. Figée dans le temps, cette demeure laissera libre court à votre imagination pour lui donner une seconde vie le moment venu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 382 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Atelier, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 576 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an

Chauffage

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Mauguio
Code postal : 34130
Département :
Hérault
Habitants : 15514
Transports : Bus, Car