Maison en viager occupé 6 pièces - 135m² proche de Mauguio (34130)

Viager occupé, proche de Mauguio (34130)
Viager occupé proche des plages et de la Métropole. Réalisez un investissement socialement responsable en permettant à un couple de vivre plus confortablement.
Mudaison est un charmant village situé au cœur de la Petite Camargue, à proximité de l'étang de l'Or, des plages de Carnon, de Montpellier, de la Gare Sud de France et de l’Aéroport de Fréjorgues. C’est dans cette commune, au calme, que se situe cette charmante maison de village en pierre. Vous serez séduit par le potentiel de cette grande maison, de ses dépendances et de son terrain de plus de 380m². Les volumes sont répartis sur 2 niveaux pour une surface d’environ 135m²: -un grand rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger/salon avec cheminée en marbre, une salle d’eau et des WC. -un 1er étage qui dispose de 3 chambres et un bureau. Un jardin clos, sans vis-à-vis, avec un atelier et une dépendance qui pourra être aménagé dans le futur. Figée dans le temps, cette demeure laissera libre court à votre imagination pour lui donner une seconde vie le moment venu.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















