- Un emplacement privilégié à Montpellier ( proche de la gare st Roch et de toutes les commodités)
- Résidence calme et à l’abri de toute nuisance.
- Au dernier étage ( 4/4)avec une vue dominante sur Montpellier (triple expositions)
- 2 balcons ( appartement traversant)
- Un garage est vendu avec le T3, ainsi qu’un grand cellier au rdc.
le plus: l’électricité sera refaite entièrement avant la vente.
Faire vite!!
Caractéristiques de l'appartement
Pour investisseur: MONTPELLIER - Quartier NOUVEAU SAINT ROCH proche Gare
Investissez pour votre avenir dans ce viager occupé qui vous offre une forte décote ( 49% sur la valeur vénale)
vous l’achetez seulement 84 315 euros au lieu de 165 000 euros grâce au droit d’usage et d’habitation que se réserve l’occupante , âgée de 75 ans.
(Il s’agit d’un appartement de vacances pour elle, elle n’y habite pas à l’année)
Pour financer ce bien , il vous sera demandé un bouquet de 63 675 euros FAI le jour de la vente et une rente mensuelle de 210 euros.
En cas de libération anticipée du bien la rente sera revalorisée à 336 euros / mois mais vous pourrez alors occuper le bien , le louer ( 750 euros au minimum) ou le revendre à votre guise.
- Un emplacement privilégié à Montpellier ( proche de la gare st Roch et de toutes les commodités)
- Résidence calme et à l’abri de toute nuisance.
- Au dernier étage ( 4/4)avec une vue dominante sur Montpellier (triple expositions)
- 2 balcons ( appartement traversant)
- Un garage est vendu avec le T3, ainsi qu’un grand cellier au rdc.
le plus: l’électricité sera refaite entièrement avant la vente.
Faire vite!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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