Homme, 79 ans
Bouquet FAI162 250 €
Rente 1 146 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 268 320 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² La Grande-Motte (34280)
La Grande-Motte (34280)
46 % de décote
Viager occupé, La Grande-Motte (34280)
Appartement
40m²
2 pièces
Femme, 77 ans
LA GRANDE MOTTE 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE
Descriptif du bien
La Grande Motte vient d’être sacrée comme l’un des meilleurs lieux de vacances au monde par les journalistes du New York Times ! « Une ville écologique, futuriste, faisant office de modèle idéologique pour les futurs développements urbains » Ces termes élogieux pourraient bien donner une nouvelle impulsion à un marché immobilier déjà particulièrement dynamique. Venez visiter sans tarder cet appartement Type 2 avec son immense terrasse entièrement rénové et climatisé. La copropriété est parfaitement tenue. La plage et le centre ville sont à proximité immédiate. Les points forts : - Emplacement sûr et central. - Les plages à 200 m.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
201 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Grande-Motte
Code postal : 34280
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 8202
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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