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Maison en viager occupé
4 pièces - 74m²
Béziers (34500)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Béziers (34500)

Ref : 422434086
Maison
74m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422434086
Descriptif du bien

BÉZIERS, c’est la Féria, la vigne, la plage.. et 2600 ans d’histoire. À proximité de la rue Louis Malbosc, à 10 mn à pied des arènes, au calme.. Venez découvrir cette Maison 3 faces avec garage, dans un état irréprochable. Climatisée, elle comprend une suite parentale puis, une deuxième salle d’eau, deux chambres et toilettes séparées. Une dépendance de 20 m², attenante à la maison, abrite une buanderie et une cuisine d’été. Les plus : - Forte demande locative - Toutes les commodités à proximité - Le soleil et la mer

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 150 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : solaire
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, Béziers (34500)

Ref : 422434086
Maison
74m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

BÉZIERS, c’est la Féria, la vigne, la plage.. et 2600 ans d’histoire. À proximité de la rue Louis Malbosc, à 10 mn à pied des arènes, au calme.. Venez découvrir cette Maison 3 faces avec garage, dans un état irréprochable. Climatisée, elle comprend une suite parentale puis, une deuxième salle d’eau, deux chambres et toilettes séparées. Une dépendance de 20 m², attenante à la maison, abrite une buanderie et une cuisine d’été. Les plus : - Forte demande locative - Toutes les commodités à proximité - Le soleil et la mer

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 150 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1053 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : solaire
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
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