92 800 PUTEAUX
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT
DAME DE 82 ANS
APPARTEMENT 87 m² carrez + 83 m² terrasses
(Terrasses pondérées au tiers, soit 114 m² carrez au total pris en compte pour établir la valeur du bien)
Tram T2 à 300 mètres. Coeur de ville. DPE E.
Devenez propriétaires d'un bien rare au coeur de la très prisée commune de Puteaux, à 5600 euros/m²!
En partant d'une valeur du bien de 864 500 €, vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un montant de 640 594 € FAI.
L’occupant conserve l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et la majorité des travaux.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
92 800 PUTEAUX
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT
DAME DE 82 ANS
APPARTEMENT 87 m² carrez + 83 m² terrasses
(Terrasses pondérées au tiers, soit 114 m² carrez au total pris en compte pour établir la valeur du bien)
Tram T2 à 300 mètres. Coeur de ville. DPE E.
Devenez propriétaires d'un bien rare au coeur de la très prisée commune de Puteaux, à 5600 euros/m²!
En partant d'une valeur du bien de 864 500 €, vous achetez la nue-propriété de ce bien pour un montant de 640 594 € FAI.
L’occupant conserve l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et la majorité des travaux.
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT
DAME DE 82 ANS
APPARTEMENT 87 m² carrez + 83 m² terrasses
(Terrasses pondérées au tiers, soit 114 m² au total pris en compte pour établir la valeur du bien)
Tram T2 à 300 mètres. Coeur de ville. DPE E.
Opportunité rare rue Eichenberger.
Superbe appartement, traversant est/ouest, en parfait état, situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble très bien tenu au coeur de Puteaux.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle manger, d'une pièce de vie ouverte sur une première terrasse de 50m², d'une salle de douche, de deux chambres, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse de 30m², cabinet de toilette indépendant. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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