Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Boulogne-Billancourt (92100)
Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)
Modalités d'acquisition :
Opportunité RARE aux portes du 16ème arrondissement de Paris
VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT DAME DE 78 ANS VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT DAME DE 78 ANS VICTOR HUGO / MÉTRO L9 à 300 M APPT 2 PIÈCES DE 43,46 m² / TERRASSE 21 m² / CAVE / BOX Devenez propriétaire de ce bien à travers le versement d'un bouquet de 181 125 euros Frais d'Agence inclus, puis d'une rente de 515 euros par mois durant toute la vie du vendeur.
VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT DAME DE 78 ANS VICTOR HUGO / Métro L9 à 300 mètres / Terrasse de 21 m² / Cave / Box A proximité immédiate de la porte de Saint-Cloud et de la Place Marcel Sembat, au sein d'une rue calme et recherchée, découvrez ce superbe 2 pièces de 43 m² carrez, en dernier étage, baigné de lumière et doté d'une exceptionnelle terrasse de 21 m² avec vue dégagée sur les toits. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'une chambre avec sa salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol ET un box complètent ce bien rare.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422592141
Pour plus d’informations sur ce bien :
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