Appartement en viager occupé
2 pièces - 43m²
Boulogne-Billancourt (92100)

45 % de décote

Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 422592141
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI181 125 €
Rente515 €/mois
Valeur du bien415 000 €
Prix d'achat229 080 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422592141

Opportunité RARE aux portes du 16ème arrondissement de Paris

Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 45%

VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT DAME DE 78 ANS VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT DAME DE 78 ANS VICTOR HUGO / MÉTRO L9 à 300 M APPT 2 PIÈCES DE 43,46 m² / TERRASSE 21 m² / CAVE / BOX Devenez propriétaire de ce bien à travers le versement d'un bouquet de 181 125 euros Frais d'Agence inclus, puis d'une rente de 515 euros par mois durant toute la vie du vendeur.

VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT DAME DE 78 ANS VICTOR HUGO / Métro L9 à 300 mètres / Terrasse de 21 m² / Cave / Box A proximité immédiate de la porte de Saint-Cloud et de la Place Marcel Sembat, au sein d'une rue calme et recherchée, découvrez ce superbe 2 pièces de 43 m² carrez, en dernier étage, baigné de lumière et doté d'une exceptionnelle terrasse de 21 m² avec vue dégagée sur les toits. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'une chambre avec sa salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol ET un box complètent ce bien rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 930 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
421 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
131 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
131 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 92100
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus

Ref : 422592141

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 422592141
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI181 125 €
Rente515 €/mois
Valeur du bien415 000 €
Prix d'achat229 080 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Opportunité RARE aux portes du 16ème arrondissement de Paris

Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 45%

VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT DAME DE 78 ANS VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT DAME DE 78 ANS VICTOR HUGO / MÉTRO L9 à 300 M APPT 2 PIÈCES DE 43,46 m² / TERRASSE 21 m² / CAVE / BOX Devenez propriétaire de ce bien à travers le versement d'un bouquet de 181 125 euros Frais d'Agence inclus, puis d'une rente de 515 euros par mois durant toute la vie du vendeur.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ 92 100 BOULOGNE-BILLANCOURT DAME DE 78 ANS VICTOR HUGO / Métro L9 à 300 mètres / Terrasse de 21 m² / Cave / Box A proximité immédiate de la porte de Saint-Cloud et de la Place Marcel Sembat, au sein d'une rue calme et recherchée, découvrez ce superbe 2 pièces de 43 m² carrez, en dernier étage, baigné de lumière et doté d'une exceptionnelle terrasse de 21 m² avec vue dégagée sur les toits. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'une chambre avec sa salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol ET un box complètent ce bien rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 930 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
421 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
131 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
131 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 92100
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus