décote
Viager occupé à Neuilly-sur-Seine (92200)
NEUILLY-SUR-SEINE
Viager occupé par un homme de 76 ans
Transports : Métro Ligne 3 Anatole France, bus
Neuilly sur Seine, ville emblématique du nord-ouest parisien, possède une situation stratégique aux portes de Paris et à proximité immédiate de La Défense.
Valeur sûre de l'investissement immobilier, elle vous offre une qualité de vie et des prestations de haute qualité : transports, axes routiers, commerces, enseignement, loisirs.
Achetez ce bel appartement de 47,39 m² plus terrasse de 15 m² au prix réduit de 327 040 € soit 6 242 € du m² (terrasse pondérée 1/3) au lieu de 10 690€/m² sur ce secteur. 41,6 % de décote de la valeur du bien !
Vous versez immédiatement un bouquet de 159 200 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 1 489 € ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
NEUILLY-SUR-SEINE
Viager occupé par un homme de 76 ans
Transports : Métro Ligne 3 Anatole France, bus
Neuilly sur Seine, ville emblématique du nord-ouest parisien, possède une situation stratégique aux portes de Paris et à proximité immédiate de La Défense.
Valeur sûre de l'investissement immobilier, elle vous offre une qualité de vie et des prestations de haute qualité : transports, axes routiers, commerces, enseignement, loisirs.
Achetez ce bel appartement de 47,39 m² plus terrasse de 15 m² au prix réduit de 327 040 € soit 6 242 € du m² (terrasse pondérée 1/3) au lieu de 10 690€/m² sur ce secteur. 41,6 % de décote de la valeur du bien !
Vous versez immédiatement un bouquet de 159 200 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 1 489 € ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans un immeuble de standing
A quelques minutes à pied des commerces.
Magnifique résidence sécurisée de 2005, calme et verdoyante. Spacieux 2 pièces bien distribué sans perte de place comprenant une entrée, un beau séjour donnant sur une grande terrasse au calme de 15m², une cuisine séparée, une chambre avec rangements, salle de douche, w.c.
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
DPE : D
Un emplacement idéal à proximité des transports, établissements scolaires, commerces, services de santé et espaces verts.
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 159 200 euros FAI et une rente mensuelle de 1 489 euros.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 41,6%
- Neuilly sur Seine, Ville bourgeoise des hauts-de-Seine limitrophe Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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