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Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 47m²
Saint-Cloud (92210)

27 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Cloud (92210)

Ref : 422192199
Appartement
47m²
1 pièce
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI196 830 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -27% ou 73 170 €

Ref : 422192199

Investissement idéalement situé sans aucun aléa financier

Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ DAME DE 80 ANS 92 210 SAINT-CLOUD Grand studio - Balcon - Cave - Parking en sous-sol SAINT-CLOUD LES MILONS / DPE D Tram T2 à 300 m - Gare SNCF de Saint-Cloud à 500 m Arrêt de la future ligne 15 Métro Grand Paris Express à deux pas de la résidence d'ici 2030 ! Investissez dans la nue-propriété de ce studio à travers le paiement comptant d'un bouquet de 196 830 euros sans rente. L'usufruitier conserve à sa charge 100% des charges, taxes et l'immense majorité des travaux votés.

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ DAME DE 80 ANS 92 210 SAINT-CLOUD SAINT-CLOUD LES MILONS / DPE D Tram T2 à 300 m - Gare SNCF de Saint-Cloud à 500 m Arrêt de la future ligne 15 Métro Grand Paris Express à deux pas de la résidence d'ici 2030 ! Grand studio - Cave - Parking en sous-sol Très beau studio au plan optimisé, situé au 1er étage d'une copropriété très bien tenue. Il se compose d'une grande entrée, d'une salle de bains avec wc, d'une pièce de vie ouverte sur balcon et d'un coin cuisine fermé. Une cave sur le palier ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 660 €
Taxe foncière : 908 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Saint-Cloud
Code postal : 92210
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 29385
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway

Ref : 422192199

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Saint-Cloud (92210)

Ref : 422192199
Appartement
47m²
1 pièce
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI196 830 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -27% ou 73 170 €

annonce Renée Costes
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Investissement idéalement situé sans aucun aléa financier

Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ DAME DE 80 ANS 92 210 SAINT-CLOUD Grand studio - Balcon - Cave - Parking en sous-sol SAINT-CLOUD LES MILONS / DPE D Tram T2 à 300 m - Gare SNCF de Saint-Cloud à 500 m Arrêt de la future ligne 15 Métro Grand Paris Express à deux pas de la résidence d'ici 2030 ! Investissez dans la nue-propriété de ce studio à travers le paiement comptant d'un bouquet de 196 830 euros sans rente. L'usufruitier conserve à sa charge 100% des charges, taxes et l'immense majorité des travaux votés.

Descriptif du bien

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ DAME DE 80 ANS 92 210 SAINT-CLOUD SAINT-CLOUD LES MILONS / DPE D Tram T2 à 300 m - Gare SNCF de Saint-Cloud à 500 m Arrêt de la future ligne 15 Métro Grand Paris Express à deux pas de la résidence d'ici 2030 ! Grand studio - Cave - Parking en sous-sol Très beau studio au plan optimisé, situé au 1er étage d'une copropriété très bien tenue. Il se compose d'une grande entrée, d'une salle de bains avec wc, d'une pièce de vie ouverte sur balcon et d'un coin cuisine fermé. Une cave sur le palier ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 660 €
Taxe foncière : 908 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Saint-Cloud
Code postal : 92210
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 29385
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway

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