Viager occupé dame de 75 ans – 3 pièces avec terrasse, vaste box dans résidence de standing.
A seulement 5 minutes de la station Métro 4 Barbara.
Situation exceptionnelle pour cet appartement au calme, à quelques minutes de l'hypercentre de Montrouge et des commerces de l'Avenue de la République.
Choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces, éducation, santé, sport, loisir, espaces verts, services et transports à proximité.
Dans une copropriété de standing sécurisée, investissez dans ce bel appartement 3 pièces de 64,10 m² avec terrasse au 3e étage avec ascenseur comprenant :
- une entrée avec placard ;
- un wc séparé avec lave main ;
- une cuisine équipée séparée (possibilité ouverture sur séjour) ;
- un séjour lumineux exposé sud donnant sur agréable terrasse 9 m² ;
- un dégagement avec placard ;
- 1ère chambre/bureau avec placard, accès terrasse ;
- 2ème chambre avec placard ;
- une salle de bain ;
- un vaste box et une cave pour compléter ce bien.
Chauffage individuel et eau chaude au gaz.
Copropriété très bien entretenue. Quartier très agréable.
Caractéristiques de l'appartement
Aux portes de Paris 14 – Montrouge – quartier le Fort
Viager occupé dame de 75 ans – 3 pièces avec terrasse, vaste box dans résidence de standing.
A seulement 5 minutes de la station Métro 4 Barbara.
Situation exceptionnelle pour cet appartement au calme, à quelques pas de l'hypercentre de Montrouge et des commerces de l'Avenue de la République.
Choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces, éducation, santé, sport, loisir, espaces verts, services et transports à proximité.
Dans une copropriété de standing sécurisée, investissez dans ce lumineux appartement 3 pièces de 64,10 m² avec terrasse, cave et vaste box au prix réduit de 355 145 € soit 5 541 € du m² (48,9 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 158 650 € FAI, une rente mensuelle de 1 420 € ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors taxe d’ordures ménagères.
Les charges trimestrielles sont d’environ 600 € : partage occupant/propriétaire environ 70/30 (idem investissement locatif).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Viager occupé dame de 75 ans – 3 pièces avec terrasse, vaste box dans résidence de standing.
A seulement 5 minutes de la station Métro 4 Barbara.
Situation exceptionnelle pour cet appartement au calme, à quelques minutes de l'hypercentre de Montrouge et des commerces de l'Avenue de la République.
Choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces, éducation, santé, sport, loisir, espaces verts, services et transports à proximité.
Dans une copropriété de standing sécurisée, investissez dans ce bel appartement 3 pièces de 64,10 m² avec terrasse au 3e étage avec ascenseur comprenant :
- une entrée avec placard ;
- un wc séparé avec lave main ;
- une cuisine équipée séparée (possibilité ouverture sur séjour) ;
- un séjour lumineux exposé sud donnant sur agréable terrasse 9 m² ;
- un dégagement avec placard ;
- 1ère chambre/bureau avec placard, accès terrasse ;
- 2ème chambre avec placard ;
- une salle de bain ;
- un vaste box et une cave pour compléter ce bien.
Chauffage individuel et eau chaude au gaz.
Copropriété très bien entretenue. Quartier très agréable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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