GARCHES - Quartier La Verboise
VENTE AVEC RÉSERVE DE DROIT D’USAGE ET D’HABITATION – Couple Homme 79 ans et Femme 78 ans
Avantages de ce placement financier :
- Prix connu au départ sans rente viagère
- Placement liquide à terme, facilement vendable ou louable
- Bien recherché avec terrasse en dernier étage, parkings et cave
- Placement sécurisé sur une commune bourgeoise
En partant d'une valeur de bien de 397.406 €, déduction faite du droit d’usage et d’habitation réservé aux vendeurs, vous achetez la Nue-Propriété au prix de 238.045 € FAI soit une décote immédiate de 40%.
Cet appartement correspond à la typologie de bien acheté par des jeunes cadres primo-accédants qui souhaitent s’installer dans un environnement agréable, sécurisé et cossu avec des prix au mètre carré encore accessible dans le département des Hauts de Seine. Achetez ce bien c'est avant tout faire un investissement liquide à l’horizon du projet.
Les appartements de 3 pièces avec parkings et cave représentent la majorité des ventes et des locations sur le secteur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
GARCHES - Quartier La Verboise
VENTE AVEC RÉSERVE DE DROIT D’USAGE ET D’HABITATION – Couple Homme 79 ans et Femme 78 ans
Avantages de ce placement financier :
- Prix connu au départ sans rente viagère
- Placement liquide à terme, facilement vendable ou louable
- Bien recherché avec terrasse en dernier étage, parkings et cave
- Placement sécurisé sur une commune bourgeoise
En partant d'une valeur de bien de 397.406 €, déduction faite du droit d’usage et d’habitation réservé aux vendeurs, vous achetez la Nue-Propriété au prix de 238.045 € FAI soit une décote immédiate de 40%.
Cet appartement correspond à la typologie de bien acheté par des jeunes cadres primo-accédants qui souhaitent s’installer dans un environnement agréable, sécurisé et cossu avec des prix au mètre carré encore accessible dans le département des Hauts de Seine. Achetez ce bien c'est avant tout faire un investissement liquide à l’horizon du projet.
Les appartements de 3 pièces avec parkings et cave représentent la majorité des ventes et des locations sur le secteur.
Cet appartement est occupé par un couple de 79 ans et 78 ans se réservant le droit d’usage et d’habitation dans le cadre d’une vente viagère.
Situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété cossue construite dans les années 70 avec terrains de tennis et espaces verts, ce bel appartement 3 pièces à l’origine dispose d’une entrée avec des rangements, d’un double séjour avec terrasse plein ciel et cuisine attenante, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un espace buanderie, d’un WC séparé avec lave-mains et d’un dressing. Deux places de parking en sous-sol et une cave sont comprises dans l’opération.
La Verboise est un quartier huppé et animé de la commune de Garches (92380). Les 3480 habitants sont en majorité des jeunes cadres et 60 % d’entre eux sont propriétaires de leur logement. Achetez ce bien c'est avant tout faire un investissement liquide à l’horizon du projet. Les appartements de 3 pièces avec parkings et cave représentent la majorité des ventes et des locations sur le secteur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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