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Appartement en viager occupé 2 pièces - 59m² Courbevoie (92400)
Courbevoie (92400)
60 % de décote
Viager occupé, Courbevoie (92400)
Appartement
59m²
2 pièces
Femme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI134 875 €
Rente387 €/mois
Valeur du bien465 000 €
Prix d'achat187 395 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
COIN DE PARADIS AU PIED DE LA DEFENSE EN BORD DE SEINE
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 60%
92 400 COURBEVOIE VIAGER OCCUPÉ DAME DE 67 ANS COURBEVOIE bords de Seine Métro L3 à moins de 300 mètres Appt 2 pièces - cave - parking - terrasse + jardin 195 m² Devenez propriétaire de ce bien rare à travers le paiement d'un bouquet de 134 875 euros puis d'une mensualité de 387 euros / mois durant toute la vie de venderesse.
Descriptif du bien
92 400 COURBEVOIE VIAGER OCCUPÉ DAME DE 67 ANS COURBEVOIE bords de Seine Métro L3 à moins de 500 mètres Appt 2 pièces - cave - parking - terrasse + jardin 195 m² En rez de jardin d'un immeuble de 1998, découvrez ce bien exceptionnel doté d'un superbe jardin de près de 200 m² en jouissance exclusive, complété par une terrasse qui longe l'appartement et d'une terrasse couverte par une véranda, ainsi qu'une remise. L'appartement de 59 m², entièrement orienté sur le jardin se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 785 €
Taxe foncière : 918 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Courbevoie
Code postal : 92400
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 84415
Transports : Métro, Bus, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592162) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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