Appartement en viager occupé
2 pièces - 58m²
Courbevoie (92400)

60 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Courbevoie (92400)

Appartement
58m²
2 pièces
Femme, 67 ans
Ref : 422592162

COIN DE PARADIS AU PIED DE LA DEFENSE EN BORD DE SEINE

Descriptif du bien

92 400 COURBEVOIE VIAGER OCCUPÉ DAME DE 67 ANS COURBEVOIE bords de Seine Métro L3 Pont de Levallois à moins de 500 mètres Gare d'Asnières à 600 mètres Appt 2 pièces - cave - parking - terrasse + jardin 195 m² En rez de jardin d'un immeuble de 1998, découvrez ce bien exceptionnel doté d'un superbe jardin de près de 200 m² en jouissance exclusive, complété par une terrasse qui longe l'appartement et d'une terrasse couverte par une véranda, ainsi qu'une remise. L'appartement de 59 m², entièrement orienté sur le jardin se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 785 €
Taxe foncière : 918 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Courbevoie
Code postal : 92400
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 84415
Transports : Métro, Bus, Autoroute

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 785 €
Taxe foncière : 918 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

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Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
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8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Courbevoie
Code postal : 92400
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 84415
Transports : Métro, Bus, Autoroute

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