Appartement en viager occupé

3 pièces - 74m²

Courbevoie (92400)

Investissement patrimonial rare dans un secteur recherché de Courbevoie ! Découvrez ce magnifique grand appartement T3 de 73,90 m², situé au 4ᵉ étage sur 7 d’une belle résidence entretenue avec gardienne, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes les commodités du quotidien. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement en étoile qui dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Seine, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter d’un environnement privilégié aux portes de Paris. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un accès direct à un espace extérieur unique sur le secteur : une superbe terrasse privative de 40 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Cet espace rare est agrémenté d’une grande véranda, idéale pour stocker le mobilier extérieur, les équipements saisonniers ou créer un espace supplémentaire selon vos envies. L’espace nuit se compose d’une grande chambre climatisée, d’un WC indépendant ainsi que d’une belle salle de bains élégante avec douche et baignoire en marbre rose, offrant confort et raffinement. Côté prestations : ✅ Chauffage individuel au gaz ✅ Grande terrasse privative de 40 m² sans vis-à-vis ✅ Balcon avec vue Seine ✅ Cave privative ✅ Box individuel fermé ✅ Parking extérieur ✅ Résidence sécurisée avec gardienne ✅ Possibilité d’installation de bornes électriques dans le garage Un emplacement stratégique au cœur de Courbevoie, à proximité des gares, lignes de bus, commerces et centres-villes de Courbevoie, Bécon-les-Bruyères et Asnières-sur-Seine, offrant un accès rapide à La Défense et Paris Saint-Lazare. Un bien exceptionnel par ses volumes, ses extérieurs et surtout sa terrasse de 40 m², véritable perle rare sur le marché courbevoisien. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.