Appartement en viager occupé
1 pièce - 51m²
Courbevoie (92400)

38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Courbevoie (92400)

Ref : 422592034
Appartement
51m²
1 pièce
Femme, 83 ans
Ref : 422592034

VUE IMPRENABLE - QUARTIER CHARRAS

Descriptif du bien

COURBEVOIE – QUARTIER CHARRAS – LA DÉFENSE Viager occupé – Femme 83 ans Superbe studio de 51 m² situé en étage élevé, offrant une vue imprenable. Il se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse et agréable pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine attenante, une spacieuse salle de douche, w.c. séparés. Nombreux rangements. Un cellier et un emplacement de parking viennent compléter ce bien Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Charras et de son centre commercial et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L) Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 95 425 euros FAI et une rente mensuelle de 490 euros. A RETENIR : - Décote immédiate de 38% - Place Charras, transports, commerces - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 636 €
Taxe foncière : 830 €/an
Ordures ménagères : 78 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 92400
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 84415
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF

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Viager occupé, Courbevoie (92400)

Ref : 422592034
Appartement
51m²
1 pièce
Femme, 83 ans
annonce Renée Costes
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VUE IMPRENABLE - QUARTIER CHARRAS

Descriptif du bien

COURBEVOIE – QUARTIER CHARRAS – LA DÉFENSE Viager occupé – Femme 83 ans Superbe studio de 51 m² situé en étage élevé, offrant une vue imprenable. Il se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse et agréable pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine attenante, une spacieuse salle de douche, w.c. séparés. Nombreux rangements. Un cellier et un emplacement de parking viennent compléter ce bien Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Charras et de son centre commercial et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L) Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 95 425 euros FAI et une rente mensuelle de 490 euros. A RETENIR : - Décote immédiate de 38% - Place Charras, transports, commerces - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 636 €
Taxe foncière : 830 €/an
Ordures ménagères : 78 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 92400
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 84415
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF