AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceHauts-de-SeineCourbevoieAppartement en vente à terme occupée

Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 74m²
Courbevoie (92400)

39 % de décote

Vente à terme occupée, Courbevoie (92400)

Appartement

74m²

3 pièces

Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI153 750 €

Mensualités999 €/mois

Valeur du bien450 000 €

Prix d'achat273 600 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422592158

Investissez à Courbevoie à 3750 euros / m²

Analyse financière

Bouquet 34%

Mensualité cumulée 27%

Décote (DUH) 39%

HOMME 68 ANS VENTE à TERME OCCUPÉE avec usufruit à vie au profit du vendeur 92 400 COURBEVOIE APP 3 pièces de 72 m² traversant - 2 balcons - vue Seine - cave - parking - DPE D Investissez à Courbevoie à 600 mètres du métro ligne 1 à hauteur de 3 750 euros / m² en versant un bouquet de 153 750 euros Frais d'Agence Inclus au comptant puis 999 euros par mois sur 120 mois (10 ans). Le vendeur conserve la jouissance (usufruit) du bien jusqu'à son décès. IL conserve également les charges, taxes foncières et futurs travaux votés à sa charge.

Descriptif du bien

HOMME 68 ANS VENTE à TERME OCCUPÉE avec usufruit à vie au profit du vendeur 92 400 COURBEVOIE APP 3 pièces de 72 m² traversant - 2 balcons - vue Seine - cave - parking - DPE D Découvrez ce beau 3 pièces au sein d'une copropriété de 1982 avec gardien, situé au 3ème étage sur 9 et composé comme suit : - entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon de 10 m² donnant sur la Seine et Neuilly en face - 2 chambres donnant sur un balcon côté rue - salle de bains - wc indépendant - Cave et place de parking en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²

Année de construction : 1982

Équipements : Parking, Cave, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1130 €

Taxe foncière : 1020 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

218 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Courbevoie

Code postal : 92400

Département :

Hauts-de-Seine

Région :

Île-de-France

Habitants : 84415

Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592158) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

38 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 74m² Courbevoie (92400)