décote
Viager occupé proche de Levallois-Perret (92300)
Idéalement situé, à proximité du siège mondial de l’Oréal et proche de toutes les commodités (parc Roger Salengro, Hôpital Beaujon...).
A 14 minutes à pied de la gare Clichy Levallois (transilien J et L), 6 min à pied du métro 13 mairie de Clichy, bus lignes 54 174 et 341.
CLICHY LA GARENNE - GAMBETTA
Dame 80 ans et Monsieur de 78 ans – Viager occupé
Clichy, commune au nord-ouest de Paris, première couronne.
Quartier GAMBETTA, proche du quartier animé de la Mairie, de ses restaurants, de ses services et de son accès au métro.
A 14 minutes à pied de la gare Clichy Levallois (transilien J et L), 6 min à pied du métro 13 mairie de Clichy, bus lignes 54 174 et 341.
Idéalement situé, à proximité du siège mondial de l’Oréal et proche de toutes les commodités (parc Roger Salengro, Hôpital Beaujon...).
Dans une belle copropriété sécurisée fraîchement ravalée (peintures communs également votés), investissez dans ce magnifique appartement 3 pièces de 64,29 m², avec terrasse, loggia, cave et stationnement, au prix réduit de 239 887 € soit 3 731 € du m² (45,2 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 72 831 € FAI, une rente mensuelle de 1 286 € ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Idéalement situé, à proximité du siège mondial de l’Oréal et proche de toutes les commodités (parc Roger Salengro, Hôpital Beaujon...).
A 14 minutes à pied de la gare Clichy Levallois (transilien J et L), 6 min à pied du métro 13 mairie de Clichy, bus lignes 54 174 et 341.
CLICHY LA GARENNE - GAMBETTA
Dame 80 ans et Monsieur de 78 ans – Viager occupé
Clichy, commune au nord-ouest de Paris, première couronne.
Quartier GAMBETTA, proche du quartier animé de la Mairie, de ses restaurants, de ses services et de son accès au métro.
A 14 minutes à pied de la gare Clichy Levallois (transilien J et L), 6 min à pied du métro 13 mairie de Clichy, bus lignes 54 174 et 341.
Idéalement situé, à proximité du siège mondial de l’Oréal et proche de toutes les commodités (parc Roger Salengro, Hôpital Beaujon...).
Dans une belle copropriété sécurisée fraîchement ravalée (peintures communs également votés), investissez dans ce magnifique appartement 3 pièces de 64,29 m², avec terrasse, loggia, cave et stationnement, au prix réduit de 239 887 € soit 3 731 € du m² (45,2 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 72 831 € FAI, une rente mensuelle de 1 286 € ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier
Dame 80 ans et Monsieur de 78 ans – Viager occupé
Clichy, commune au nord-ouest de Paris, première couronne.
Quartier GAMBETTA, proche du quartier animé de la Mairie, de ses restaurants, de ses services et de son accès au métro.
A 14 minutes à pied de la gare Clichy Levallois (transilien J et L), 6 min à pied du métro 13 mairie de Clichy, bus lignes 54 174 et 341.
Idéalement situé, à proximité du siège mondial de l’Oréal et proche de toutes les commodités (parc Roger Salengro, Hôpital Beaujon...).
Dans une belle copropriété sécurisée fraîchement ravalée (peintures communs également votés), investissez dans ce magnifique appartement 3 pièces de 64,29 m² en RDJ, avec terrasse, loggia, cave et stationnement, gardien comprenant :
- Entrée, belle cuisine moderne entièrement équipée séparée (ouverture possible), lumineux séjour sur vaste terrasse exposée Est, salle à manger avec grand placard donnant sur loggia (possibilité de 2e chambre) ;
- Dégagement sur partie nuit distribuant une salle de douche italienne, un wc, une chambre avec placard.
- Une vaste cave et un stationnement en sous-sol pour compléter ce bien.
Chauffage collectif au gaz, un stationnement sécurisé en sous-sol et une cave pour compléter ce bien.
Ensemble en excellent état, matériaux de qualité. Le gros plus : ravalement fraîchement réalisé et peintures parties communes votées.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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