Maison en viager occupé
6 pièces - 136m²
Clamart (92140)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Clamart (92140)

Maison
136m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 83 ans
Ref : 422092031

Superbe maison à 500 mètres de la gare de Clamart et à 7 min de Montparnasse

Descriptif du bien

92 140 CLAMART VIAGER OCCUPÉ HOMME 82 ANS / DAME 83 ANS Quartier hôpital Percy / GARE CLAMART 500 mètres qui relie Montparnasse en 7 min / Limitrophe Issy les Moulineaux Très belle maison lumineuse de 6 pièces avec garage en parfait état, composée comme suit: Au niveau principal : - Une entrée - Une chambre - Une cuisine indépendante - Une grande pièce de vie lumineuse avec petite terrasse - Un wc Au premier étage, se trouvent deux chambres, un dressing, un wc et une salle de bains + douche. Au second étage se trouve une chambre supplémentaire avec un balcon et une vue dégagée. UN sous-sol de 70 m² ainsi qu'un garage complète ce bien rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 110 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Clamart
Code postal : 92140
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 50655
Transports : Bus, RER, Gare SNCF

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Viager occupé, Clamart (92140)

Maison
136m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Superbe maison à 500 mètres de la gare de Clamart et à 7 min de Montparnasse

Descriptif du bien

92 140 CLAMART VIAGER OCCUPÉ HOMME 82 ANS / DAME 83 ANS Quartier hôpital Percy / GARE CLAMART 500 mètres qui relie Montparnasse en 7 min / Limitrophe Issy les Moulineaux Très belle maison lumineuse de 6 pièces avec garage en parfait état, composée comme suit: Au niveau principal : - Une entrée - Une chambre - Une cuisine indépendante - Une grande pièce de vie lumineuse avec petite terrasse - Un wc Au premier étage, se trouvent deux chambres, un dressing, un wc et une salle de bains + douche. Au second étage se trouve une chambre supplémentaire avec un balcon et une vue dégagée. UN sous-sol de 70 m² ainsi qu'un garage complète ce bien rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 110 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Clamart
Code postal : 92140
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 50655
Transports : Bus, RER, Gare SNCF