Maison en viager occupé 6 pièces - 136m² Clamart (92140)

Viager occupé, Clamart (92140)
Superbe maison à 500 mètres de la gare de Clamart et à 7 min de Montparnasse
92 140 CLAMART VIAGER OCCUPÉ HOMME 82 ANS / DAME 83 ANS Quartier hôpital Percy / GARE CLAMART 500 mètres qui relie Montparnasse en 7 min / Limitrophe Issy les Moulineaux Très belle maison lumineuse de 6 pièces avec garage en parfait état, composée comme suit: Au niveau principal : - Une entrée - Une chambre - Une cuisine indépendante - Une grande pièce de vie lumineuse avec petite terrasse - Un wc Au premier étage, se trouvent deux chambres, un dressing, un wc et une salle de bains + douche. Au second étage se trouve une chambre supplémentaire avec un balcon et une vue dégagée. UN sous-sol de 70 m² ainsi qu'un garage complète ce bien rare.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















