Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 7 pièces - 168m² Asnières-sur-Seine (92600)
Asnières-sur-Seine (92600)
62 % de décote
Viager occupé, Asnières-sur-Seine (92600)
Maison
168m²
7 pièces
Femme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI179 800 €
Rente1 709 €/mois
Valeur du bien1 330 000 €
Prix d'achat505 400 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Charmante maison familiale à Asnières‑sur‑Seine
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 62%
Cette maison à Asnières-sur-Seine est proposée en viager occupé par une femme de 66 ans prochainement. L’opportunité d’investissement se présente ainsi : Un bouquet initial de 179 800 € FAI, et une rente mensuelle de 1 709 € à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupante. Cette formule permet de sécuriser un investissement immobilier à long terme tout en réduisant le coût d’acquisition initial par rapport à une vente classique. Le bien reste habité, garantissant une stabilité locative immédiate, et offre un potentiel de valorisation future pour le bouquet et la valeur totale du bien. Le viager occupé est particulièrement adapté pour les investisseurs recherchant un placement immobilier sécurisé, une rente accessible à long terme et un potentiel de plus-value à terme.
Descriptif du bien
Découvrez cette belle maison pleine de caractère, idéalement située dans un quartier calme et recherché d’Asnières‑sur‑Seine. Avec ses 168 m² habitables sur un terrain de 274 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une vie de famille confortable. Rez‑de‑chaussée : une belle entrée, grande cuisine conviviale, vaste séjour lumineux, salle à manger, et WC séparés. À l’étage : palier, trois chambres, salle d’eau avec WC, WC séparés et salle de bains. Combles aménagés : deux pièces et une salle d’eau avec WC. Sous‑sol total : buanderie et deux pièces polyvalentes. Points forts : nombreux rangements, environnement calme, grand potentiel familial. A quelques minutes des lignes de transport permettant de rejoindre rapidement Paris. Viager occupé par une femme de 66 ans, offrant une opportunité d’investissement rare et sécurisé. Un lieu de vie spacieux, lumineux, parfaitement situé et à fort potentiel — à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 168 m²
Surface du terrain : 274 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 2
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 2076 €/an
Ordures ménagères : 461 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
299 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Asnières-sur-Seine
Code postal : 92600
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 82351
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Tramway
Ref : 422592134
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422392145
Appartement - 4 pièces - 86m²
Asnières-sur-Seine (92600)
Femme, 71 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201092156
Appartement - 1 pièces - 27m²
Asnières-sur-Seine (92600)
Homme, 75 ans
27 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492082
Maison - 6 pièces - 148m²
Asnières-sur-Seine (92600)
Femme, 94 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422592017
Appartement - 2 pièces - 40m²
Asnières-sur-Seine (92600)
Femme, 78 ans
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422592030
Appartement - 2 pièces - 56m²
Asnières-sur-Seine (92600)
Femme, 82 ans
17 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422292051
Maison - 4 pièces - 99m²
Asnières-sur-Seine (92600)
Femme, 91 ans
Homme, 95 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422392101
Appartement - 3 pièces - 75m²
Asnières-sur-Seine (92600)
Homme, 78 ans
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422592079
Maison - 5 pièces - 135m²
Clamart (92140)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI410 775 €
Rente 1 721 €/mois
Valeur du bien 935 000 €
Prix d'achat 569 415 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422492029
Appartement - 4 pièces - 92m²
Puteaux (92800)
Homme, 68 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI181 402 €
Rente 1 261 €/mois
Valeur du bien 790 800 €
Prix d'achat 389 073 €
