Maison en viager occupé 7 pièces - 168m² Asnières-sur-Seine (92600)
Viager occupé, Asnières-sur-Seine (92600)
Modalités d'acquisition :
QUARTIER BAC- BECON - FLACHAT – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Devenez propriétaire d'une demeure d'exception à des conditions d'acquisition uniques. Estimée à 1 254 644 €, cette propriété bénéficie d'une décote patrimoniale exceptionnelle de 60.8 %, vous permettant d'acquérir un bien rare pour une valeur occupée de 491 820 €. Une opportunité remarquable d'accéder à une maison de prestige située dans l'un des secteurs les plus recherchés, tout en optimisant votre stratégie patrimoniale. L'acquisition se décompose en un bouquet de 214 500 € et une rente mensuelle de 1 500 €, offrant un effort financier maîtrisé pour un bien dont la qualité et la rareté en font un investissement hors norme. Au-delà des chiffres, cette opération constitue une véritable opportunité de transmission et de valorisation patrimoniale. Vous investissez aujourd'hui dans une demeure d'exception dont le potentiel de valorisation est déjà reconnu. Une opération d'exception sur un bien d'exception, alliant sécurité, performance patrimoniale et exclusivité. Investir autrement, c'est parfois savoir reconnaître les opportunités les plus rares.
Dans l'une des rues les plus recherchées du très prisé quartier Flachat, découvrez une demeure familiale au charme intemporel, construite dans les années 1980 et parfaitement intégrée à l'âme architecturale qui fait la renommée de ce secteur d'exception. Entourée de belles maisons bourgeoises et bénéficiant d'un cadre de vie rare, cette propriété dévoile progressivement tous ses atouts. Derrière sa façade discrète se cache une maison généreuse, pensée pour accueillir une grande famille dans un confort absolu. Ses volumes harmonieux, la qualité de sa conception et la distribution intelligente de ses espaces en font un bien particulièrement agréable à vivre. De nombreuses chambres, plusieurs salles de bains, des espaces de réception conviviaux, un sous-sol complet ainsi qu'un jardin intimiste composent cette demeure aux prestations soignées. Chaque espace a été imaginé pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, tout en conservant le charme et l'élégance propres à ce quartier emblématique. Le quartier Flachat, reconnu pour son ambiance résidentielle, son architecture remarquable et sa proximité avec les commodités et les transports, confère à cette maison une dimension encore plus exclusive. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie qui vous est proposé aujourd'hui. Une opportunité rare d'acquérir un bien unique dans l'un des secteurs les plus convoités, où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Une adresse d'exception pour les amateurs de belles demeures familiales.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592134) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?


















