Homme, 84 ans
Bouquet FAI49 535 €
Rente 714 €/mois
Valeur du bien 153 000 €
Prix d'achat 103 734 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 220m² Gerde (65200)
Gerde (65200)
31 % de décote
Viager occupé, Gerde (65200)
Maison
220m²
7 pièces
Femme, 83 ans
Vente en nue propriété à Gerde
Descriptif du bien
Vente en nue propriété A Gerde, belle maison de 210 m² avec piscine sur un terrain de 2950 m². Elle se compose en rez de chaussée d’un premier appartement de 2 chambres avec salle à manger cuisine équipée et salle d’eau. A l’étage un deuxième appartement dispose d’un beau séjour lumineux d’une cuisine équipée avec coin repas une salle de bains et quatre chambres.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 2915 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 1822 €/an
Ordures ménagères : 417 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Gerde
Code postal : 65200
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 1140
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