Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 140m²

proche de Lannemezan (65300)

Viager occupé sans rente – Chalet avec vue panoramique au cœur des Pyrénées, à deux pas de l’Espagne À seulement 1h30 de Toulouse, 30 minutes de Saint-Gaudens, et 15 minutes du Val d’Aran en Espagne, ce magnifique chalet en bois vous accueille au cœur du Piémont Pyrénéen, dans un cadre exceptionnel, à la croisée des cultures française et espagnole. Situé à proximité immédiate des stations de ski espagnoles renommées comme Baqueira-Beret, accessible en quelques minutes, ce bien ravira les passionnés de sports d’hiver, mais aussi les amateurs de nature, de randonnée, de VTT ou d’activités de plein air. La proximité de Bagnères-de-Luchon, station thermale animée et prisée, ajoute à l’attrait touristique et bien-être du lieu. Implantée sur un vaste terrain de 7 700 m² sans , vis-à-vis la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable havre de paix, en harmonie avec la nature, à proximité de sites emblématiques tels que le Parc National des Pyrénées, le Cirque de Gavarnie ou encore Saint-Bertrand-de-Comminges. Le chalet, de plain-pied et d’environ 130 m² habitables, se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, propice aux soirées cocooning face à la montagne, Une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse conviviale, parfaite pour vos repas en plein air, Trois chambres confortables, Une salle de bains et une salle d’eau, pensées pour le confort quotidien. Côté dépendances : Un double garage avec mezzanine, Une cave, Un carport pour accueillir les véhicules supplémentaires. Ce bien rare, vendu en viager occupé sans rente, constitue une opportunité unique d’investissement patrimonial dans une région très prisée, à la frontière franco-espagnole. Que vous soyez amateur de nature, de ski, de thermalisme ou de tranquillité, ce chalet conjugue authenticité, sérénité et potentiel.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

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