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Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 360m²
Barèges (65120)

28 % de décote

Vente en nue propriété, Barèges (65120)

Ref : 422565010
Maison
360m²
8 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI220 836 €
Valeur du bien308 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -28% ou 87 164 €

Ref : 422565010

À Barèges, village authentique et station prisée des Hautes-Pyrénées, découvrez une superbe maison ancienne aux volumes généreux, idéale pour les amoureux de montagne et de bien-être

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

Viager occupé sans rente– Demeure de caractère à Barèges (65) 📍 Situation : Au cœur de Barèges, village thermal et station de ski prisée des Hautes-Pyrénées 🏡 Bien : Superbe maison ancienne aux volumes généreux, avec poutres apparentes, escalier majestueux, parquet d’époque. Comprend : • Un studio indépendant au rez-de-chaussée • 6 pièces principales sur deux niveaux : cuisine, salle à manger, salon avec véranda, 5 chambres • Grenier aménageable, nombreuses possibilités (division en plusieurs logements, activité locative…) 💶 Conditions financières – Viager occupé • Bouquet : 220 836 € FAI • Occupé par une dame de 84 ans 📈 Investissement patrimonial rare, dans un cadre naturel exceptionnel, avec fort potentiel de valorisation.

Viager sans rente à Barèges – Demeure de caractère au cœur des Hautes-Pyrénées Investissez dans un bien d’exception, niché dans le charmant village de Barèges, station thermale et de ski réputée des Hautes-Pyrénées. Cette maison de caractère, hors du temps, séduit par son authenticité : poutres apparentes, planchers d’époque, escalier majestueux et volumes généreux confèrent à cette propriété une atmosphère unique et chaleureuse. La demeure s’organise comme suit : • Rez-de-chaussée : un studio indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, idéal pour la location saisonnière ou l’accueil de proches, ainsi qu’une chaufferie. • 1er étage : une spacieuse cuisine de plus de 20 m², une salle à manger de 26 m², un salon de 33 m² prolongé par une véranda lumineuse, et une première chambre. • 2e étage : quatre grandes chambres (entre 20 m² et 33 m²), deux salles de bain et une salle d’eau. • Combles aménageables : un vaste grenier pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou chambres selon vos projets. De nombreux rangements sont disponibles, et la configuration de la maison offre également un fort potentiel de division en plusieurs logements, pour un projet familial ou locatif. Ce bien représente une rare opportunité patrimoniale en viager occupé, dans un secteur recherché pour son cadre naturel, son authenticité et ses activités de plein air été comme hiver

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 360 m²
Surface du terrain : 1899 m²
Année de construction : 1780
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée, Veranda, Studio indépendant
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 2345 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
379 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
113 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
113 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Barèges
Code postal : 65120
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 238

Ref : 422565010

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Barèges (65120)

Ref : 422565010
Maison
360m²
8 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI220 836 €
Valeur du bien308 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -28% ou 87 164 €

annonce Renée Costes
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À Barèges, village authentique et station prisée des Hautes-Pyrénées, découvrez une superbe maison ancienne aux volumes généreux, idéale pour les amoureux de montagne et de bien-être

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

Viager occupé sans rente– Demeure de caractère à Barèges (65) 📍 Situation : Au cœur de Barèges, village thermal et station de ski prisée des Hautes-Pyrénées 🏡 Bien : Superbe maison ancienne aux volumes généreux, avec poutres apparentes, escalier majestueux, parquet d’époque. Comprend : • Un studio indépendant au rez-de-chaussée • 6 pièces principales sur deux niveaux : cuisine, salle à manger, salon avec véranda, 5 chambres • Grenier aménageable, nombreuses possibilités (division en plusieurs logements, activité locative…) 💶 Conditions financières – Viager occupé • Bouquet : 220 836 € FAI • Occupé par une dame de 84 ans 📈 Investissement patrimonial rare, dans un cadre naturel exceptionnel, avec fort potentiel de valorisation.

Descriptif du bien

Viager sans rente à Barèges – Demeure de caractère au cœur des Hautes-Pyrénées Investissez dans un bien d’exception, niché dans le charmant village de Barèges, station thermale et de ski réputée des Hautes-Pyrénées. Cette maison de caractère, hors du temps, séduit par son authenticité : poutres apparentes, planchers d’époque, escalier majestueux et volumes généreux confèrent à cette propriété une atmosphère unique et chaleureuse. La demeure s’organise comme suit : • Rez-de-chaussée : un studio indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, idéal pour la location saisonnière ou l’accueil de proches, ainsi qu’une chaufferie. • 1er étage : une spacieuse cuisine de plus de 20 m², une salle à manger de 26 m², un salon de 33 m² prolongé par une véranda lumineuse, et une première chambre. • 2e étage : quatre grandes chambres (entre 20 m² et 33 m²), deux salles de bain et une salle d’eau. • Combles aménageables : un vaste grenier pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou chambres selon vos projets. De nombreux rangements sont disponibles, et la configuration de la maison offre également un fort potentiel de division en plusieurs logements, pour un projet familial ou locatif. Ce bien représente une rare opportunité patrimoniale en viager occupé, dans un secteur recherché pour son cadre naturel, son authenticité et ses activités de plein air été comme hiver

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 360 m²
Surface du terrain : 1899 m²
Année de construction : 1780
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée, Veranda, Studio indépendant
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 2345 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
379 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
113 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
113 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Barèges
Code postal : 65120
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 238

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