Appartement en viager occupé

3 pièces - 90m²

Thonon-les-Bains (74200)

En partant d’une valeur de 380 000 € vous achetez ce bien 240 160 € soit une réduction de presque 47% ! L’avantage de cet achat c’est que vous ne payez pas la totalité de suite, vous versez un capital immédiat de 130 400 € et le reste en rente viagère de 714 €. Viager occupé classique sur la seule tête d'une Dame de 78 ans, très soigneuse, cet investissement présente de solides avantages : • un horizon d’investissement très maîtrisé  • une jouissance immédiate du bien en cas de libération anticipée • un fort potentiel locatif ; loyer moyen hors charges : 1 200 € Les atouts qui font la différence : • Un duplex aux volumes rares, avec possibilité d’aménager facilement un T3 selon vos besoins. • Une magnifique terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter du calme et des beaux jours. • Deux garages en sous-sol, un confort précieux en centre-ville. • Une cave, idéale pour le stockage. Ce viager occupé constitue une opportunité patrimoniale de premier choix, combinant emplacement privilégié, prestations de qualité et fort potentiel d’évolution. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement durable dans l’une des communes les plus attractives du Chablais.