A proximité des commodités, vous aimerez le charme de cette partie de corps de ferme de 93 m² habitable, mitoyenne mais indépendante, sans vis à vis.
Au RDC : Un bel espace de vie avec sa cuisine équipée ouverte, un WC séparé, un dégagement avec cellier (buanderie et local technique).
A l’étage : un dégagement desservant une salle de bains et 2 chambres avec placards, ainsi que l’accès au grenier.
Un garage/atelier indépendant et une double cave voûtée complètent les prestations.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à notre senior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques de la maison
En Haute-Savoie, la commune de SAINT-GERVAIS-LES-BAINS, nichées au cœur du massif du Mont Blanc, elle offre un panorama à couper le souffle sur ces montagnes d'exception.
Saint-Gervais Mont-Blanc c’est avant tout le Bien-Vivre à la montagne tout au long des 4 saisons !
Village de Haute-Savoie, blotti au pied du Mont-Blanc, riche de son passé et tourné vers l’avenir dans le respect de son patrimoine naturel et de son histoire, vous y vivrez toutes les Émotions Alpines avec ses habitants, fiers et heureux de partager les bienfaits et les merveilles de leur territoire !
Situé à :
- 10 km de Combloux/Megève
- 25 km de Chamonix
- 85 km d’Annecy
- 85 km de l’aéroport Genève-Cointrin
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 76 ans.
D’une valeur marché de 385 274 €, vous achetez cette maison au prix de 225 000 € net vendeur !
Soit un gain brut immédiat de 160 000 €
En versant UNIQUEMENT :
- un capital de 225 000 € net vendeur à l'achat
- des honoraires de 28 895 €
- des frais d'acquisitoin de 18 000 €
En cas de libération anticipée, vous récupérez le bien POUR LE LOUER OU L'HABITER et vous verserez alors en compensation une rente mensuelle de 321 €/mois.
Les + :
- Emplacement recherché
- Vue dégagée sur les montagnes
- Proximité des stations de ski
- Valeur locative de 1200 €
- Un garage, une cave voûtée et un terrain plat de 716 m²
C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !
A proximité des commodités, vous aimerez le charme de cette partie de corps de ferme de 93 m² habitable, mitoyenne mais indépendante, sans vis à vis.
Au RDC : Un bel espace de vie avec sa cuisine équipée ouverte, un WC séparé, un dégagement avec cellier (buanderie et local technique).
A l’étage : un dégagement desservant une salle de bains et 2 chambres avec placards, ainsi que l’accès au grenier.
Un garage/atelier indépendant et une double cave voûtée complètent les prestations.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à notre senior de mieux vivre la sienne.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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