Maison en viager occupé

3 pièces - 102m²

Marignier (74970)

MARIGNIER, située à moins de 45 minutes de GENEVE, offre une localisation stratégique pour les travailleurs frontaliers en quête d'un cadre de vie agréable et accessible. Avec un marché immobilier attractif, la ville permet d’investir à des prix plus abordables que les zones frontalières directes, tout en bénéficiant des avantages économiques suisses. En hiver, la proximité des stations de ski comme Le Grand-Bornand et La Clusaz, situées à environ 30 à 40 minutes, constitue un atout pour les amateurs de sports d’hiver et le tourisme locatif. Marignier combine ainsi rentabilité et qualité de vie, attirant aussi bien les résidents que les investisseurs. D'une valeur de 400 000 €, cette maison très bien entretenue est accessible au PRIX RÉDUIT de 206 400 € (soit 2 023 €/m²) du fait de son occupation. Soit une décote immédiate de 193 600 € ! Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour le paiement en versant la somme de 140 000 € FAI à la signature chez le Notaire. Ensuite, vous épargnez mensuellement 566 €, soit tout juste 19 €/jour, pour en devenir propriétaire. Les points forts de ce placement : - proximité commerces, 35 km de la SUISSE - très bon état général du bien ( Panneaux solaires et Pompe à chaleur sont présents) - nombreuses possibilités (aménagement possible de la dépendance attenante au garage)