ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
En Haute-Savoie, bénéficiant du rayonnement de Thonon-les-bains, Armoy est une commune à taille humaine, l’esprit campagne à l’entrée de la ville et de ses commodités.
Aéroport de Genève à 40 km.
Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation, sur une durée de 12 ans.
Investissement sécurisé à moyen terme, aléas maîtrisé compte tenu du terme connu de l’investissement
Atouts majeurs :
- Quartier calme
- Environnement campagne
- Magnifique jardin arboré et entièrement clos
- Maison de plain pied
- Un grand garage / atelier en annexe
Une réduction immédiate de 40,80%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 507.000 € en versant un bouquet unique de 335 634 € FAI le jour de la vente.
AUCUNE RENTE A PAYER – LIBÉRATION DANS 12 ANS
Aéroport de Genève à 40 km.
Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation, sur une durée de 12 ans.
Investissement sécurisé à moyen terme, aléas maîtrisé compte tenu du terme connu de l’investissement
Atouts majeurs :
- Quartier calme
- Environnement campagne
- Magnifique jardin arboré et entièrement clos
- Maison de plain pied
- Un grand garage / atelier en annexe
Une réduction immédiate de 40,80%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 507.000 € en versant un bouquet unique de 335 634 € FAI le jour de la vente.
AUCUNE RENTE A PAYER – LIBÉRATION DANS 12 ANS
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente à terme occupée Valeur du bien
507 000 € Prix d'achat(FAI)
335 634 € Bouquet (FAI)
335 634 € Mensualité
0 €/mois Terme
0 mois Occupé
12 an(s) Calcul viager
Bouquet66 %
Décote (DUH)34 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Vente à terme occupée à Armoy (74200)
Maison - 120 m² - 4 pièces
Armoy (74200)
Ref. 421974049
Référence de l'annonce :421974049
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 507 000 €
prix d'achat (FAI) 335 634 €
Bouquet (FAI) : 335 634 €
mensualité 0 €/mois
Soit une décôte de34 %ou171 366 €
ANALYSE FINANCIÈRE
74200 Armoy - Vente à terme occupée
En Haute-Savoie, bénéficiant du rayonnement de Thonon-les-bains, Armoy est une commune à taille humaine, l’esprit campagne à l’entrée de la ville et de ses commodités.
Aéroport de Genève à 40 km.
Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation, sur une durée de 12 ans.
Investissement sécurisé à moyen terme, aléas maîtrisé compte tenu du terme connu de l’investissement
Atouts majeurs :
- Quartier calme
- Environnement campagne
- Magnifique jardin arboré et entièrement clos
- Maison de plain pied
- Un grand garage / atelier en annexe
Une réduction immédiate de 40,80%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 507.000 € en versant un bouquet unique de 335 634 € FAI le jour de la vente.
AUCUNE RENTE A PAYER – LIBÉRATION DANS 12 ANS
Aéroport de Genève à 40 km.
Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation, sur une durée de 12 ans.
Investissement sécurisé à moyen terme, aléas maîtrisé compte tenu du terme connu de l’investissement
Atouts majeurs :
- Quartier calme
- Environnement campagne
- Magnifique jardin arboré et entièrement clos
- Maison de plain pied
- Un grand garage / atelier en annexe
Une réduction immédiate de 40,80%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 507.000 € en versant un bouquet unique de 335 634 € FAI le jour de la vente.
AUCUNE RENTE A PAYER – LIBÉRATION DANS 12 ANS
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 507 000 €
Prix d'achat(FAI) : 335 634 €
Bouquet (FAI) : 335 634 €
Mensualité : 0 €/mois
Terme : 0 mois
Occupé : 12 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet66 %
Décote (DUH)34 %
Référence de l'annonce :421974049
DESCRIPTION DU BIEN
74200 Armoy - Vente à terme occupée
Sur la commune d’Armoy, commune voisine de Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, vous serez séduit par le magnifique jardin plat et arboré de cette maison à l’abri des regards, située au calme, dans un environnement campagne.
Proche du chef-lieu, cette maison est de plain-pied :
Un hall, desservant la cuisine séparée, le double salon/SAM avec cheminée avec accès à la Véranda et au jardin, un dégagement desservant un WC séparé, une salle d’eau et 3 chambres
Le terrain de 1336 m², entièrement plat, clos, arboré et bien exposé, dispose d’une belle terrasse ombragée.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Proche du chef-lieu, cette maison est de plain-pied :
Un hall, desservant la cuisine séparée, le double salon/SAM avec cheminée avec accès à la Véranda et au jardin, un dégagement desservant un WC séparé, une salle d’eau et 3 chambres
Le terrain de 1336 m², entièrement plat, clos, arboré et bien exposé, dispose d’une belle terrasse ombragée.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1336 m²
Année : 1976
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 774 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421974049
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Armoy
Code postal : 74200
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1 078
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421974049
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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