Saint-Cergues est une commune de Haute-Savoie à taille humaine, 3600 habitants, avec plusieurs petits commerces, très dynamique, qui bénéficie de l’attrait de l’agglomération d’Annemasse et Genève.
Tous les services de l’agglomération sont présents et notamment des lignes de transport vers Annemasse et également vers Thonon-les-Bains.
Annemasse est à moins de 20 mn, Genève et Thonon-les bains 30 mn, Annecy 40 mn.
Belle opportunité d’investissement :
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 74 ans.
Ce T4, d’une valeur marché de 390 000€, vous l’achetez au prix de 217 620 € ! Soit un gain immédiat d'un peu plus de 170 000 € !
Ce plan d’épargne retraite se constituera ainsi :
En versant au départ un capital de 139 250 € FAI (Le bouquet)
Puis en épargnant tout les mois 713 € (La rente)
Les + :
- Emplacement recherché
- Environnement calme en impasse
- Agencement et aménagement de qualité
- Valeur locative de 1500 €
- Un garage en sous-sol, un parking ext privatif et une cave
C’est un investissement socialement responsable, serein, sur un horizon d’investissement de 13 ans.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Saint-Cergues est une commune de Haute-Savoie à taille humaine, 3600 habitants, avec plusieurs petits commerces, très dynamique, qui bénéficie de l’attrait de l’agglomération d’Annemasse et Genève.
Tous les services de l’agglomération sont présents et notamment des lignes de transport vers Annemasse et également vers Thonon-les-Bains.
Annemasse est à moins de 20 mn, Genève et Thonon-les bains 30 mn, Annecy 40 mn.
Belle opportunité d’investissement :
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 74 ans.
Ce T4, d’une valeur marché de 390 000€, vous l’achetez au prix de 217 620 € ! Soit un gain immédiat d'un peu plus de 170 000 € !
Ce plan d’épargne retraite se constituera ainsi :
En versant au départ un capital de 139 250 € FAI (Le bouquet)
Puis en épargnant tout les mois 713 € (La rente)
Les + :
- Emplacement recherché
- Environnement calme en impasse
- Agencement et aménagement de qualité
- Valeur locative de 1500 €
- Un garage en sous-sol, un parking ext privatif et une cave
C’est un investissement socialement responsable, serein, sur un horizon d’investissement de 13 ans.
Tous les services de l’agglomération sont présents et notamment des lignes de transport vers Annemasse et également vers Thonon-les-Bains.
Annemasse est à moins de 20 mn, Genève et Thonon-les bains 30 mn, Annecy 40 mn.
Agréable copropriété au calme, une supérette et un primeur sont présent à proximité (3mn à pied).
Ce T4 est composé d'un hall avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse couverte avec vue dégagée, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d’eau avec douche accessible et coin buanderie et un WC séparé.
Un garage en sous-sol, un parking privatif et une cave complètent les prestations.
Copropriété de 2017, chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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