idéalement situé dans le triangle d'or, entre les Galeries Lafayette et les Haras d'Annecy.
T3 parfait pour une future location ou une résidence principale, agencement optimisé, situé au 4ème étage sur 7 avec une vue dégagée sur le quartier.
Il est composé d’une entrée spacieuse desservant la cuisine séparée, le double salon-séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres et de nombreux rangements.
Chauffage collectif au gaz, ascenseur, une cave est vendue avec l’appartement. Façades et changement de chaudière réalisé en 2018.
Caractéristiques de l'appartement
Offrez vous ce bel appartement pour 41 € par jour !!
L’ENVIRONNEMENT
ANNECY Centre
5 mn à pied du lac, quartier hyper résidentiel, offrant la possibilité d'un accès immédiat aux commerces, notamment aux Galeries Lafayettes, investissez dans cet appartement situé dans une copropriété de standing.
LE BIEN
T3 de 90m² parfait pour une future location ou une résidence principale, agencement optimisé, situé au 4ème étage sur 7 avec une vue dégagée sur le quartier.
Il est composé d’une entrée spacieuse desservant la cuisine séparée, le double salon-séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres et de nombreux rangements.
Chauffage collectif au gaz, ascenseur, une cave est vendue avec l’appartement. Façades et changement de chaudière réalisés en 2018.
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Ce bien a une valeur immobilière libre actuelle d'environ 680 000 €
Vous allez pouvoir l’acquérir pour un bouquet très maîtrisé de 247 600 € FAI assorti d'une rente mensuelle de 1235 €.
* La valeur locative est estimée à 1 700 €
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de « libération anticipée »
idéalement situé dans le triangle d'or, entre les Galeries Lafayette et les Haras d'Annecy.
T3 parfait pour une future location ou une résidence principale, agencement optimisé, situé au 4ème étage sur 7 avec une vue dégagée sur le quartier.
Il est composé d’une entrée spacieuse desservant la cuisine séparée, le double salon-séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une salle de douche, un WC séparé, 2 chambres et de nombreux rangements.
Chauffage collectif au gaz, ascenseur, une cave est vendue avec l’appartement. Façades et changement de chaudière réalisé en 2018.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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