Maison en viager occupé

5 pièces - 140m²

Toulouse (31000)

Toulouse : Maison Idéale pour Investisseurs ou Famille Située dans le quartier recherché de Croix de Pierre, à deux pas des Bords de Garonne, cette maison divisée en deux appartements T3 offre une belle opportunité d’investissement ou d’habitation. Emplacement privilégié : Proximité immédiate du tramway, du métro et du centre-ville de Toulouse Accès rapide à la rocade et aux grands axes (Route de Seysses, Avenue de Muret) Quartier dynamique avec commerces, écoles et transports accessibles à pied Description du bien : Rez-de-chaussée : un premier appartement T3 comprenant un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine, une salle de bain, un WC, deux chambres, un jardin privatif. Exposition Est-Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage : un second appartement T3 avec un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Maison idéale pour une famille souhaitant un logement avec espace extérieur, ou pour un investisseur recherchant un bon rendement locatif avec la possibilité de louer séparément les deux appartements. le PLUS : Maison en Parfait État d'Entretien - nombreux travaux réalisés : ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR GARANTISSANT UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE OPTIMALE - ISOLATION DES COMBLES - ELECTRICITÉ

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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