Cette maison de plain pied de 3 pièces de 88m², est situé au coeur du quartier Bellefontaine de la Ville Rose, proche de toutes commodités
Passé le portail un patio arboré vous accueille
La maison est composée
D’un séjour, de 19m² avec poêle à bois, ouvert sur un bel espace jardin de 59m² avec préau
D’un coin salle à manger avec cuisine de 12m²
D’un coin nuit avec 2 chambres de 9 et 11m² d’une salle d’eau, d’un WC et d’une pièce « annexe » de 6m²
Le bien est complété d’un cellier-buanderie et d’un garage boxé de 16m² situé à une 50ene de mètres de la maison
Chauffage central individuel au gaz.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE – 1 Tête
En VIAGER OCCUPÉ, le vendeur continue à habiter dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur) et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de son acquisition sous la forme d’une réduction du prix ou décote d’occupation.
En partant d’une valeur libre de 145.000€, achetez cette maison 3 pièces de 88m² au prix réduit de 71.485€, soit 812€/m² seulement.
Le paiement se décompose en un bouquet de 24.225€FAI et d'une rente mensuelle de 345 €.
Atout de cet investissement: Proche Centre de Toulouse, Petit prix, bien rare et investissement garanti dans une ville dynamique.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison de plain pied de 3 pièces de 88m², est situé au coeur du quartier Bellefontaine de la Ville Rose, proche de toutes commodités
Passé le portail un patio arboré vous accueille
La maison est composée
D’un séjour, de 19m² avec poêle à bois, ouvert sur un bel espace jardin de 59m² avec préau
D’un coin salle à manger avec cuisine de 12m²
D’un coin nuit avec 2 chambres de 9 et 11m² d’une salle d’eau, d’un WC et d’une pièce « annexe » de 6m²
Le bien est complété d’un cellier-buanderie et d’un garage boxé de 16m² situé à une 50ene de mètres de la maison
Chauffage central individuel au gaz.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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