VIAGER OCCUPE – 1 Tête
Belle et rare opportunité immobilière avec un bénéfice à la sortie de 120.000€
Constituez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire en viager occupé de ce bel appartement T3 de 67m² située en rez de jardin d’une copropriété de standing, sécurisé et avec piscine
En partant d’une valeur vénale de 225.000€, achetez ce bien au prix réduit de 110.925€.
Vous bénéficiez d’une réduction de prix pour occupation de 50,7 %...en résumé vous achetez le bien moins de la moitié de sa valeur
Le paiement se décompose en un bouquet de 69.375€FAI et d’une rente mensuelle de 348€
Atout de cet investissement:
Centre de Toulouse dans le quartier de l’Hyppodrome de la Cépière
Bien rare et investissement garanti dans une ville dynamique.
Résidence sécurisée avec piscine
Bien de qualité et d’exception - Aucun travaux
Bénéfice de 120.000€
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
VIAGER OCCUPE – 1 Tête
Belle et rare opportunité immobilière avec un bénéfice à la sortie de 120.000€
Constituez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire en viager occupé de ce bel appartement T3 de 67m² située en rez de jardin d’une copropriété de standing, sécurisé et avec piscine
En partant d’une valeur vénale de 225.000€, achetez ce bien au prix réduit de 110.925€.
Vous bénéficiez d’une réduction de prix pour occupation de 50,7 %...en résumé vous achetez le bien moins de la moitié de sa valeur
Le paiement se décompose en un bouquet de 69.375€FAI et d’une rente mensuelle de 348€
Atout de cet investissement:
Centre de Toulouse dans le quartier de l’Hyppodrome de la Cépière
Bien rare et investissement garanti dans une ville dynamique.
Résidence sécurisée avec piscine
Bien de qualité et d’exception - Aucun travaux
Bénéfice de 120.000€
Ce superbe appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée avec une piscine, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Ce charmant T3 de 67m² propose un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour se détendre et recevoir des amis ou la famille.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable de 67m²
• 2 chambres confortables
• Cuisine équipée moderne
• Salle d’eau et WC séparé
• Jardin privé, idéal pour profiter du plein air
• Accès direct à la piscine de la résidence
• Le bien est complété par un parking et un cellier
La résidence est située dans un quartier paisible, offrant une atmosphère sereine tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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