Appartement en viager occupé

4 pièces - 110m²

Toulouse (31000)

Toulouse Centre – Quartier Les Chalets / Jeanne d’Arc : Calme, Lumière et Potentiel rare ! Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à deux pas du métro Jeanne d’Arc, venez découvrir ce bel appartement de 110 m², niché au sein d’un petit immeuble ancien de charme, avec un seul appartement par palier, au calme absolu. Vous entrez dans un bain de lumière ! En effet, ce 4 pièces traversant vous permettra de profiter d'un salon douillet ainsi que d'une spacieuse et chaleureuse salle à manger avec cheminée. En continuité, se trouve la cuisine indépendante prolongée par un jardin d'hiver sans vis à vis ! Vous serez séduit par le cachet de l’ancien : parquet, belles hauteurs sous plafond, nombreuses ouvertures. Menuiserie en double vitrage et chauffage au gaz de ville assurant confort et efficacité énergétique. LE VRAI PLUS : Le bien est vendu avec des combles d’environ 50 m², aménageables en appartement T2 ou bureau indépendant. Un atout rare en plein centre-ville, permettant une revalorisation future majeure ou la création d’un second lot à fort potentiel locatif. L'idéal pour une résidence principale évolutive ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur à très forte demande.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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