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Appartement en viager occupé 1 pièce - 32m² Toulouse (31400)
Toulouse (31400)
63 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31400)
Appartement
32m²
1 pièce
Femme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI21 050 €
Rente274 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat69 920 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
Deux pièces avec terrasse – Adresse prisée au cœur du Busca Emplacement exceptionnel à PRIX RÉDUIT et à proximité immédiate du centre-ville.
Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 63%
Idéalement situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes et des berges de la Garonne et du Grand Rond, ce charmant appartement vous séduira par son environnement calme et sa très agréable terrasse terrasse, véritable espace de vie supplémentaire. Vous en devenez propriétaire au prix réduit de 69.920 euros ! Le paiement du prix se décompose moyennant le versement d’un capital au comptant de 21.050 euros FAI et des mensualités de 274 euros. Il vous apportera une tranquillité d’esprit : aucune contrainte locative (dégradation, loyer impayé, gestion immobilière, fiscalité).
Descriptif du bien
Magnifique appartement en rez-de-chaussée avec terrasse de plus de 26 m2 au calme absolu Idéalement situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes et des berges de la Garonne et du Grand Rond, ce charmant appartement vous séduira par son environnement calme et sa très agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à deux pas des espaces verts, des promenades et des commodités, tout en bénéficiant d'un calme rare en ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 252 €
Taxe foncière : 775 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31400
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422631177) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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