Appartement en viager occupé

3 pièces - 97m²

Toulouse (31400)

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, au cœur du très recherché Busca, ce superbe T3 traversant de 97 m² occupe le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. Un emplacement privilégié et une position dominante qui lui confèrent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d’espace avec un panorama à 360° sur Toulouse Entièrement rénové il y a une dizaine d’années avec des prestations de qualité, il séduit par ses volumes généreux et son état irréprochable. Il offre un vaste séjour, un salon pouvant facilement être transformé en seconde chambre, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing ainsi qu’une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne. Ses deux grands balcons, véritables prolongements de l’appartement, constituent des atouts particulièrement rares : le premier, exposé sud-ouest et accessible depuis la cuisine, bénéficie d’une belle lumière ; le second, orienté nord-est et accessible depuis le séjour et le salon, apporte fraîcheur et luminosité. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Par sa situation exceptionnelle, son dernier étage, ses beaux volumes, sa double exposition et la qualité de sa rénovation, cet appartement réunit tous les critères d’un bien patrimonial particulièrement recherché.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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