Maison en viager occupé
3 pièces - 83m²
Saint-Jean (31240)

52 % de décote

Viager occupé, Saint-Jean (31240)

Maison
83m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 800 €
Rente652 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat133 560 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422631186

Rare sur le secteur ! Maison individuelle en parfait état, à Saint-Jean, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate de Toulouse

Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 52%

Centre de Saint-Jean - Au Calme et Proximité Immédiate Commerces et Transports Maison en parfait état Prix du Bien : 280.000 € Capital à verser : 33.800 euros FAI Mensualités : 652 € Viager Occupé 2 Têtes Femme 75 ans et homme 79 ans Une opportunité d'investissement située sur un secteur recherché = sécurité à la revente et/ou location

Rare sur le secteur ! Maison individuelle en parfait état, à Saint-Jean, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate de Toulouse Maison individuelle de plain-pied en excellent état - Centre de Saint-Jean Idéalement situé au cœur de Saint-Jean, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison individuelle de plain-pied séduira les amateurs de confort et de praticité à proximité immédiate des commerces, services et commodités, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une cuisine équipée et une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Cette maison offre des prestations de qualité et un excellent état général. A l’extérieur, vous profiterez d'un grand garage comprenant un espace aménagé en salon de coiffure, ainsi que d'une véranda idéale pour prolonger les espaces de vie tout au long de l'année.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 512 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1168 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plafond rayonnant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 31240
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 9339
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422631186) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Saint-Jean (31240)

Maison
83m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 800 €
Rente652 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat133 560 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
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Rare sur le secteur ! Maison individuelle en parfait état, à Saint-Jean, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate de Toulouse

Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 52%

Centre de Saint-Jean - Au Calme et Proximité Immédiate Commerces et Transports Maison en parfait état Prix du Bien : 280.000 € Capital à verser : 33.800 euros FAI Mensualités : 652 € Viager Occupé 2 Têtes Femme 75 ans et homme 79 ans Une opportunité d'investissement située sur un secteur recherché = sécurité à la revente et/ou location

Descriptif du bien

Rare sur le secteur ! Maison individuelle en parfait état, à Saint-Jean, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate de Toulouse Maison individuelle de plain-pied en excellent état - Centre de Saint-Jean Idéalement situé au cœur de Saint-Jean, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison individuelle de plain-pied séduira les amateurs de confort et de praticité à proximité immédiate des commerces, services et commodités, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une cuisine équipée et une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Cette maison offre des prestations de qualité et un excellent état général. A l’extérieur, vous profiterez d'un grand garage comprenant un espace aménagé en salon de coiffure, ainsi que d'une véranda idéale pour prolonger les espaces de vie tout au long de l'année.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 512 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1168 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plafond rayonnant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 31240
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 9339
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport