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Maison en viager libre 4 pièces - 122m² Portet-sur-Garonne (31120)
Portet-sur-Garonne (31120)
Viager libre, Portet-sur-Garonne (31120)
Maison
122m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 800 €
Rente2 023 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Loyer garanti2 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Emplacement idéal: entrée immédiate de Toulouse, proche des commerces: Bien rare polyvalent de 120m², habitation ou activité professionnelle avec bureaux, LIBRE DE SUITE
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 84%
Emplacement idéal: entrée immédiate de Toulouse, proche des commerces : Bien rare polyvalent de 120m², habitation ou activité professionnelle, LIBRE DE SUITE Un bien modulable, parfait pour un usage professionnel ou une maison d’habitation T3/4 Valeur du bien 280.000€: Bouquet(apport) 45.800€ frais d’agence inclus Rente mensuelle 2023€ Valeur locative 2000€ (anciennement loué) Fort potentiel locatif ou d’exploitation immédiate Première couronne de TOULOUSE dans un quartier recherché
Descriptif du bien
Idéalement situé à Portet-Sur-Garonne, rare sur le secteur Maison d’habitation ou bureaux déjà aménagés, tout est prêt pour démarrer Superficie de 120m², terrain 300m² environ Excellent état Climatisation Quartier résidentiel Commerces Première couronne de TOULOUSE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Atelier, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Local commercial
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Portet-sur-Garonne
Code postal : 31120
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 9763
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422431186) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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