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Maison en viager occupé
6 pièces - 271m²
proche de Toulouse (31000)

24 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Toulouse (31000)

Maison
271m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 87 ans
Ref : 422431132

Exceptionnelle propriété équestre restaurée proche de Toulouse

Descriptif du bien

A seulement une heure de Toulouse, et de l’aéroport dans un environnement verdoyant et CALME Belle bâtisse du 19 ième siècle restaurée sur un terrain de 12,5 hectares de prairie et bois Maison en pierre de 271 m² environ offrant un hall d’entrée, 1 spacieux salon et cheminée avec cuisine ouverte, 5 belles chambres avec parquet, salle de bains Pompe à chaleur récente, double vitrage Excellente isolation avec Classe énergétique DPE B ! Hangar dépendance 3 boxes à chevaux Piscine Entouré par un parc arboré de 4500m² Etat irréprochable, cadre exceptionnel proche des Pyrénées

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 271 m²
Surface du terrain : 12000 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1920 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Générateur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
80 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Femme, 85 ans
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Descriptif du bien

A seulement une heure de Toulouse, et de l’aéroport dans un environnement verdoyant et CALME Belle bâtisse du 19 ième siècle restaurée sur un terrain de 12,5 hectares de prairie et bois Maison en pierre de 271 m² environ offrant un hall d’entrée, 1 spacieux salon et cheminée avec cuisine ouverte, 5 belles chambres avec parquet, salle de bains Pompe à chaleur récente, double vitrage Excellente isolation avec Classe énergétique DPE B ! Hangar dépendance 3 boxes à chevaux Piscine Entouré par un parc arboré de 4500m² Etat irréprochable, cadre exceptionnel proche des Pyrénées

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 271 m²
Surface du terrain : 12000 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1920 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Générateur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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B
Consommation (énergie primaire)
80 kWh/m².an
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2 CO₂/m².an

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Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Code postal : 31000
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Région :
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