Maison en viager occupé 5 pièces - 109m² Daux (31700)

Viager occupé, Daux (31700)
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied à Daux, à 10 minutes des usines Airbus
Située sur la commune de Daux, au nord ouest de Toulouse, cette agréable maison très bien entretenue, de plain pied, 5 pièces, de 110m² est implantée sur un terrain de 1397 m² clôturé et arboré. Proche de toutes commodités (5 min de Mondonville et moins de 20 min de Blagnac) , de l’aéroport, du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Meett, le bien est idéalement placé. Dès votre arrivé, laissez vous séduire par une grande pièce de vie vous permettra de passer des moments agréables en famille et entre amis autour de la cheminée. La cuisine, indépendante et aménagée est prolongée par une véranda baignée de lumière. Le coin nuit dessert 2 chambres, un espace dressing, une salle d’eau et des toilettes. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, invite à la détente et aux belles soirées autour d’un barbecue. Un garage et une place de parking complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















