Maison en viager occupé
5 pièces - 109m²
Daux (31700)

54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Daux (31700)

Ref : 201231137
Maison
109m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Ref : 201231137

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied à Daux, à 10 minutes des usines Airbus

Descriptif du bien

Située sur la commune de Daux, au nord ouest de Toulouse, cette agréable maison très bien entretenue, de plain pied, 5 pièces, de 110m² est implantée sur un terrain de 1397 m² clôturé et arboré. Proche de toutes commodités (5 min de Mondonville et moins de 20 min de Blagnac) , de l’aéroport, du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Meett, le bien est idéalement placé. Dès votre arrivé, laissez vous séduire par une grande pièce de vie vous permettra de passer des moments agréables en famille et entre amis autour de la cheminée. La cuisine, indépendante et aménagée est prolongée par une véranda baignée de lumière. Le coin nuit dessert 2 chambres, un espace dressing, une salle d’eau et des toilettes. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, invite à la détente et aux belles soirées autour d’un barbecue. Un garage et une place de parking complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 1397 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Daux
Code postal : 31700
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 1655
Transports : Aeroport

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Viager occupé, Daux (31700)

Ref : 201231137
Maison
109m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied à Daux, à 10 minutes des usines Airbus

Descriptif du bien

Située sur la commune de Daux, au nord ouest de Toulouse, cette agréable maison très bien entretenue, de plain pied, 5 pièces, de 110m² est implantée sur un terrain de 1397 m² clôturé et arboré. Proche de toutes commodités (5 min de Mondonville et moins de 20 min de Blagnac) , de l’aéroport, du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Meett, le bien est idéalement placé. Dès votre arrivé, laissez vous séduire par une grande pièce de vie vous permettra de passer des moments agréables en famille et entre amis autour de la cheminée. La cuisine, indépendante et aménagée est prolongée par une véranda baignée de lumière. Le coin nuit dessert 2 chambres, un espace dressing, une salle d’eau et des toilettes. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, invite à la détente et aux belles soirées autour d’un barbecue. Un garage et une place de parking complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 1397 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Daux
Code postal : 31700
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 1655
Transports : Aeroport