Maison en viager occupé 4 pièces - 158m² L'Île-Rousse (20220)
Viager occupé, L'Île-Rousse (20220)
Modalités d'acquisition :
Villa contemporaine à l' Ile-Rousse à 2 mn à pied du centre
VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D’ un homme de 82 ans et d’une femme de 73 ANS Bouquet de 305 900 € FAI et rente mensuelle de 644€. En partant d'une valeur libre de 900 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 381 840 €, soit une plus valus importante de plus de 500 000€. VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D’ un homme de 82 ans et d’une femme de 73 ANS Bouquet de 305 900 € FAI et rente mensuelle de 644€. En partant d'une valeur libre de 900 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 381 840 €, soit une plus value importante de plus de 500 000€. Un prix en viager de 2386 €/m² au lieu de 5625 €/m² En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Vous profiterez d’un prix d’achat très attractif dans cet investissement dans la ville d’Ajaccio Offrez-vous cette villa avec une décote de plus de 50 % ! Un prix en viager de 2386 €/m² au lieu de 5625 €/m² En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Vous profiterez d’un prix d’achat très attractif dans cet investissement dans la ville d’Ajaccio Offrez-vous cette villa avec une décote de plus de 50 % !
Superbe rénovation pour cette villa atypique contemporaine à 2 mn à pied du centre de l' Ile-Rousse Elle dispose d'un beau salon avec cuisine ouverte et sa véranda de 30 m2, 2 chambres, un bureau avec placard, une salle d'eau, toilette indépendant, un escalier mène à l'arrière de la villa à une chambre indépendante avec sa salle d'eau, ses toilettes et sa terrasse. Les propriétaires ont installés un monte charge ascenseur au garage pour aller directement à l'étage dans la buanderie. un double garage complète l'ensemble et une grande terrasse extérieur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422520013
Pour plus d’informations sur ce bien :
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