Appartement en vente à terme libre

3 pièces - 92m²

Cernay (68700)

Située au cœur de l’Alsace, à quelques minutes de Mulhouse et au pied des Vosges, Cernay appelée « La cité des Cigognes », séduit par son équilibre parfait entre dynamisme économique et qualité de vie. Cette commune attractive offre un cadre naturel remarquable — forêts, rivières, pistes cyclables, parc à cigognes — et une gamme complète de services pour les familles et les actifs : écoles bilingues, équipements sportifs, médiathèque, centre culturel, commerces et soins de proximité. Son tissu économique est particulièrement dynamique, avec plus de 1 400 entreprises, deux grandes zones industrielles, un pôle dédié aux énergies renouvelables, et une accessibilité idéale grâce à l’A36, au tram-train vers Mulhouse et à la proximité de l’EuroAirport. Son immobilier attractif, sa fiscalité maîtrisée et ses projets de rénovation urbaine en font une terre d’accueil idéale pour investir, que ce soit dans le résidentiel ou le tertiaire. Ville d’histoire avec ses remparts, ses maisons anciennes et ses événements culturels tout au long de l’année, Cernay est une commune à taille humaine, tournée vers l’avenir, où il fait bon vivre, entreprendre et bâtir. VENTE A TERME LIBRE AVEC PAIEMENT LIMITE SUR 10 ANS Trois bonnes raisons d’investir dans ce placement : 1. Le Secteur Cernay, l’équilibre parfait entre qualité de vie et dynamisme économique : une ville alsacienne où il fait bon vivre, entreprendre et investir au cœur d’un territoire d’avenir. Situé à au Nord-Ouest du centre-ville, ce secteur résidentiel bénéficie de nombreux équipements de proximité (école maternelle, stade, tribunal) et est animé par une vie associative locale. C’est dans ce cadre que se trouve une belle maison de maître pleine de charme, divisée en trois lots d’habitation. 2. Le Bien Au 1er étage d’une petite copropriété récemment créée avec ascenseur, composée de seulement trois logements, découvrez ce bel appartement lumineux T3 d’environ 91 m², aux volumes généreux. L’entrée en étoile dessert trois pièces dont l’une avec un balcon, deux salles d’eau avec douche à l’italienne et WC. Le bien est vendu avec une cave. Ce bien est vendu libre, vous pouvez l’habiter ou le louer et encaisser les loyers. A titre indicatif, la valeur locative de ce bien en l’état environ 750€/mois. 3. Le Gain Pour une valeur libre, honoraires inclus, estimée à 221 628 € (soit 2 435 €/m²), vous avez la possibilité d’habiter ou de louer le bien (et d’encaisser les loyers) Modalités d’investissement : • Versement d’un capital initial de 169 228 € (honoraires inclus) • Épargne mensuelle de 437€ indexée durant 120 mois seulement Un placement avantageux : • Profiter du crédit vendeur à 0 % • Absence de frais de gestion • Dimension socialement responsable