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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 144m² proche de Bordeaux (33000)
proche de Bordeaux (33000)
54 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Bordeaux (33000)
Maison
144m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI135 700 €
Mensualités1 535 €/mois
Valeur du bien490 000 €
Prix d'achat192 080 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Économisez plus de 60 % du prix de la maison et investissez sans risques, sans aléa financier (pas de taxe foncière, pas de gestion, pas de travaux à prévoir)
Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 18%
Décote (DUH) 54%
BÈGLES – BORDEAUX MÉTROPOLE * A 2 km des boulevards de Bordeaux * A 2 km de la rocade bordelaise * A 1 km du supermarché Bénéficiez d’un abattement pour occupation de 60,8 % pour devenir propriétaire de cette maison située dans un quartier prisé. Vous avez la possibilité de financer cette acquisition de 3 manières : 1 – Un versement immédiat de 135700 € FAI puis un versement de 1535€ pendant 60 mois 2 – Un versement unique et immédiat de 227 780 € FAI vous exonérant ainsi d’aléas financiers 2 – Le recours à un emprunt bancaire pour étaler le financement sur l’horizon d’investissement. Par exemple, avec un apport de 50 000 €, la mensualité serait de 942 € sur 25 ans. Vous avez du capital à placer SANS RISQUES, SANS ALÉA FINANCIER et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme… Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation.
Descriptif du bien
BÈGLES – BORDEAUX MÉTROPOLE Belle maison atypique pleine de charme avec les pièces principales donnant sur un grand jardin de 200 m² orienté plein sud sans vis à vis. Maison d’une surface totale de 222 m² (144 m² en surface habitable loi Carrez) dont un studio indépendant de 22 m² (loué actuellement 460€/mois charges comprises) et un garage de 21 m². Très bien isolée, DPE classé C Il s’agit en fait de 2 maisons qui ont été rassemblées : - un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 30 m² - un salon télé - une mezzanine de 28 m² (chambre, bureau, salle de jeux) - une chambre parentale au rdc avec salle de bain et WC - une deuxième chambre au rdc avec salle d’eau - 2 dressings et une buanderie - une chambre à l’étage - un studio indépendant de 22 m² - un garage de 21 m² Chauffage gaz de ville Écoles, commerces, parc à proximité, supermarché à 3 min Tramway C à 10 min à pied (gare de Bègles) et bus au bout de la rue
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 144 m²
Surface du terrain : 422 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1951 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422533017
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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