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Maison en vente en nue propriété
Lège-Cap-Ferret (33950)

39 % de décote

Vente en nue propriété, Lège-Cap-Ferret (33950)

Ref : 422433467
Maison
118m²
Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI878 560 €
Valeur du bien1 445 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Soit une décote de -39% ou 566 440 €

Ref : 422433467

Villa de style Louisiane sur joli terrain avec piscine

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

LEGE CAP FERRET – PLAGE DU CANON Quartier très résidentiel – Des vacances réussies - 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux - 30 minutes de la gare SNCF (navette Arcachon) - 4 minutes du Bassin (en vélo ) - 15 minutes des plages océanes (en vélo ) Voici une belle opportunité alliant PLAISIR et SÉCURITÉ... Capital 878 560 euros Cadre unique Pas de foncier, la plupart des travaux à la charge du vendeur très soigneux

LEGE CAP FERRET – PLAGE DU CANON Plages océanes ou Bassin à pied et en vélo à deux pas Située au calme dans un petit lotissement, nous vous proposons votre future maison de vacances. Sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², cette maison de construction qualitative (rénovation cette année) en très bon état général se compose comme suit : Vaste salon-séjour donnant sur la terrasse Cuisine équipée 4 Chambre 2 Salle de bains Rangements Sous-sol – local piscine Le jardin est magnifiquement planté et vous profiterez de la piscine matin et soir Vous entendrez le bruit des vagues et des cigales. Un vrai coup de coeur pour cette jolie villa de type Louisiane

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Lège-Cap-Ferret
Code postal : 33950
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 7193
Transports : Aeroport

Ref : 422433467

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Lège-Cap-Ferret (33950)

Ref : 422433467
Maison
118m²
Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI878 560 €
Valeur du bien1 445 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Soit une décote de -39% ou 566 440 €

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Villa de style Louisiane sur joli terrain avec piscine

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

LEGE CAP FERRET – PLAGE DU CANON Quartier très résidentiel – Des vacances réussies - 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux - 30 minutes de la gare SNCF (navette Arcachon) - 4 minutes du Bassin (en vélo ) - 15 minutes des plages océanes (en vélo ) Voici une belle opportunité alliant PLAISIR et SÉCURITÉ... Capital 878 560 euros Cadre unique Pas de foncier, la plupart des travaux à la charge du vendeur très soigneux

Descriptif du bien

LEGE CAP FERRET – PLAGE DU CANON Plages océanes ou Bassin à pied et en vélo à deux pas Située au calme dans un petit lotissement, nous vous proposons votre future maison de vacances. Sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², cette maison de construction qualitative (rénovation cette année) en très bon état général se compose comme suit : Vaste salon-séjour donnant sur la terrasse Cuisine équipée 4 Chambre 2 Salle de bains Rangements Sous-sol – local piscine Le jardin est magnifiquement planté et vous profiterez de la piscine matin et soir Vous entendrez le bruit des vagues et des cigales. Un vrai coup de coeur pour cette jolie villa de type Louisiane

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Plage, Parc, Commerces

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Lège-Cap-Ferret
Code postal : 33950
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 7193
Transports : Aeroport

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