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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 105m²
Lanton (33138)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Lanton (33138)

Ref : 422533205
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI107 535 €
Rente875 €/mois
Valeur du bien318 750 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -36% ou 113 475 €

Ref : 422533205

Jolie maison de vacances à un prix compétitif

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 36%

BASSIN D’ARCACHON – LANTON 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux 30 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) 15 minutes à pied de la plage 30 minutes des plages océanes Vraie maison de vacances en parfait état, pas de foncier, pas de charge... Capital de départ 107 535 euros Rente mensuelle 875 euros Très belle affaire, vous poserez les valises

ANDERNOS LES BAINS A 5 MINUTES Belle maison entièrement refaite : Hall verrière climatisée Cuisine équipée Salon avec cheminée Chambre avec salle d’eau privative Coin nuit composé de deux chambres avec une salle de bains Cabanon dans le jardin dessiné par un paysagiste Bain nordique Terrasses soleil couchant et plein sud Maison de charme occupée par une dame méticuleuse et fort sympathique Ce sera un pied à terre parfait pour vous.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 405 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Lanton
Code postal : 33138
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 5866
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422533205

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Lanton (33138)

Ref : 422533205
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI107 535 €
Rente875 €/mois
Valeur du bien318 750 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -36% ou 113 475 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Jolie maison de vacances à un prix compétitif

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 36%

BASSIN D’ARCACHON – LANTON 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux 30 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) 15 minutes à pied de la plage 30 minutes des plages océanes Vraie maison de vacances en parfait état, pas de foncier, pas de charge... Capital de départ 107 535 euros Rente mensuelle 875 euros Très belle affaire, vous poserez les valises

Descriptif du bien

ANDERNOS LES BAINS A 5 MINUTES Belle maison entièrement refaite : Hall verrière climatisée Cuisine équipée Salon avec cheminée Chambre avec salle d’eau privative Coin nuit composé de deux chambres avec une salle de bains Cabanon dans le jardin dessiné par un paysagiste Bain nordique Terrasses soleil couchant et plein sud Maison de charme occupée par une dame méticuleuse et fort sympathique Ce sera un pied à terre parfait pour vous.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 405 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Lanton
Code postal : 33138
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 5866
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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