Fort effet de levier (+ 5 fois votre mise de départ) et important potentiel locatif (rendement à terme de 11,5 %)
GRADIGNAN - BORDEAUX MÉTROPOLE
Belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier avec un EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF à 10 min des facs de Bordeaux
Horizon d’investissement court
Apport très faible compte tenu du secteur et de l'âge des vendeurs
=> Le prix d'achat réduit est de 157 045 € (1 689 € du m² au lieu de 2 634 € du m²)
=> ÉCONOMISEZ 87 955 €
=> VERSEZ UN APPORT DE 55 825 € (hono Renée Costes inclus)
=> ÉPARGNEZ ensuite 1 082 €/mois
Revenu locatif possible de 1 500 € (notamment en colocation étudiante).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Fort effet de levier (+ 5 fois votre mise de départ) et important potentiel locatif (rendement à terme de 11,5 %)
GRADIGNAN - BORDEAUX MÉTROPOLE
Belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier avec un EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF à 10 min des facs de Bordeaux
Horizon d’investissement court
Apport très faible compte tenu du secteur et de l'âge des vendeurs
=> Le prix d'achat réduit est de 157 045 € (1 689 € du m² au lieu de 2 634 € du m²)
=> ÉCONOMISEZ 87 955 €
=> VERSEZ UN APPORT DE 55 825 € (hono Renée Costes inclus)
=> ÉPARGNEZ ensuite 1 082 €/mois
Revenu locatif possible de 1 500 € (notamment en colocation étudiante).
→ ville verte tous services réputée (400 hectares d'espaces boisés dont 20 parcs communaux)
→ à 2 pas des Universités et Ecoles
→ accès rapide au réseau autoroutier (rocade, A62 et A63)
→ 20 min de Bordeaux centre
→ 2 m à pied du Bus et des commodités (pharmacie, boulangerie, presse…)
Appartement F4 de 93 m² idéalement situé et très bien entretenu comprenant :
- entrée
- séjour
- cuisine séparée avec cellier
- WC séparé
- penderie
- 3 chambres
- salle de bain
A l’extérieur : place de parking et grand jardin de la résidence
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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