Appartement en viager occupé

3 pièces - 80m²

Bordeaux (33800)

BORDEAUX – Quartier Saint-Genès Un cadre de vie recherché, à deux pas de l’hypercentre Le quartier Saint-Genès séduit par son ambiance chic, son environnement verdoyant et son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en tramway du cœur de Bordeaux. Un environnement privilégié 📍 Situation exceptionnelle au cœur du quartier Saint-Genès 🛒 Commerces, supermarché, professionnels de santé (kiné, médecin, hôpital) à proximité immédiate 🎓 Écoles et lycées réputés accessibles à pied 🚋 Tramway à 1 minute à pied Les atouts du bien 🌿 Grande terrasse de 27 m² orientée ouest, accessible depuis la cuisine, le salon et une chambre, avec vue arborée sur le square 🏡 Secteur calme, central et résidentiel 🏢 Ravalement de l’immeuble réalisé en 2020 DPE excellent classé B (résidence construite en 2004) L’appartement 🔑 T3 de 80,9 m², situé au 1er étage avec ascenseur (résidence de 4 étages) Il se compose de : • Une entrée • Un séjour/salle à manger lumineux • Une cuisine séparée • Deux chambres • Une salle de bain • WC séparé • Un cellier/buanderie • Un parking sécurisé et couvert • Un local vélo Ce bien allie emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

B

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