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Appartement en viager occupé
2 pièces - 44m²
Bègles (33130)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bègles (33130)

Ref : 422433458
Appartement
44m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422433458

« Résidence de 2013 : 2 PIECES AVEC PARKING PRIVE + LOCAL À VELOS SECURISES A 4 MIN DU TRAM C : CONFORT ET EMPLACEMENT IMBATTABLE ! »

Descriptif du bien

A Bègles, à 15 min à vélo de l’hypercentre de Bordeaux, 20 min à vélo ou bus des universités, 4 min à pied du TRAM C : . APPARTEMENT 2 Pièces : - Surface habitable de 44 m² avec 1 balcon de 5 m² - 1 entrée de 4,18 m² avec placard encastré - 1 salle de bain avec WC de 7 m² - 1 chambre de 11 m² - 1 séjour / cuisine de 22 m² - 1 place de parking privée - Local à vélos sécurisé . CONFORT : - DPE : D - Double vitrage - Ascenseur - Pas de travaux à prévoir ni dans l’appartement, ni dans la copropriété - Résidence hyper bien entretenue

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 969 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bègles
Code postal : 33130
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 24417
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Bègles (33130)

Ref : 422433458
Appartement
44m²
2 pièces
Homme, 71 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A Bègles, à 15 min à vélo de l’hypercentre de Bordeaux, 20 min à vélo ou bus des universités, 4 min à pied du TRAM C : . APPARTEMENT 2 Pièces : - Surface habitable de 44 m² avec 1 balcon de 5 m² - 1 entrée de 4,18 m² avec placard encastré - 1 salle de bain avec WC de 7 m² - 1 chambre de 11 m² - 1 séjour / cuisine de 22 m² - 1 place de parking privée - Local à vélos sécurisé . CONFORT : - DPE : D - Double vitrage - Ascenseur - Pas de travaux à prévoir ni dans l’appartement, ni dans la copropriété - Résidence hyper bien entretenue

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 969 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

Une bonne protection du capital investi

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Environnement
Ville :
Bègles
Code postal : 33130
Département :
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