Appartement en viager occupé

3 pièces - 67m²

proche de Bordeaux (33000)

🏡 Superbe appartement T3 lumineux avec terrasse & double stationnement – Résidence sécurisée (2008) 📍 Au 1er étage d’une résidence sécurisée récente (2008), parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², au calme absolu. ✨ Les atouts du bien ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Résidence récente et soignée ✅ DPE C ✅ Exposition Sud-Ouest (toutes les pièces) ✅ Rue très calme (dessert uniquement la résidence) ✅ 2 places de parking (1 sous-sol + 1 extérieure) 🛋️ Disposition intérieure – 67 m² 🚪 Entrée (3,25 m²) avec placards intégrés 🛋️ Séjour / cuisine ouverte de 33 m², lumineux 🍽️ Cuisine entièrement aménagée et équipée 🌞 Terrasse d’environ 6 m², exposée Sud-Ouest ➡️ Espace nuit indépendant : 🛏️ 2 chambres d’environ 11 m² chacune 🚿 Salle d’eau récente avec douche à l’italienne 🚽 WC indépendant 🚗 Stationnement 🔑 1 place en sous-sol 🚘 1 place extérieure aérienne 💰 Charges maîtrisées (vente occupée) 🔹 Charges réelles acquéreur : Charges copropriété courantes part propriétaire: 575 € / an (~ 47 €/mois) Taxe foncière nette : 1 097 € / an ✅ Charges fixes estimées : 1 672 € / an

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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